Superficie: 81,52 Hectáreas (medición certificada por topógrafo) ~Construcciones: 504 m2 totales construidos (vivienda, almacén y porche) ~Estado: Para reformar ? ¡Diseña el proyecto de tus sueños! ~~? UBICACIÓN INMEJORABLE Y ENTORNO NATURAL ÚNICO~~Ubicada en el término municipal de Málaga, a tan solo 20 kilómetros (unos 20 minutos) del centro de la ciudad, esta finca ofrece el equilibrio perfecto entre la absoluta privacidad de la naturaleza y una conectividad excepcional. El acceso es sumamente cómodo a través de un camino asfaltado directo desde la carretera A-7075. ~~La propiedad se encuentra en una zona de alto valor paisajístico, rodeada de los puntos de interés natural más emblemáticos de Málaga:~* A las puertas de los majestuosos Montes de Málaga.~* A escasa distancia del histórico Jardín Botánico La Concepción.~* Muy próxima al entorno del Pantano del Agujero (Embalse del Limonero).~~ ? CASERÓN HISTÓRICO CON UN POTENCIAL INCREÍBLE~La finca cuenta con un gran conjunto edificado que suma 504 m2 catastrales, ideal para amantes de la arquitectura tradicional y la rehabilitación:~* 358 m2 de Vivienda: Una antigua casa de labor distribuida en dos plantas, con estancias amplias, chimenea y el encanto de los techos con vigas de madera vistos.~* 136 m2 de Almacén: Perfecto para usos agrícolas, bodega, establos o ampliación del complejo recreativo.~* 10 m2 de Porche y zona de era/pozo histórico de agua.~~Al estar a reformar, representa un lienzo en blanco para convertirlo en una lujosa residencia de campo privada, un centro de retiro exclusivo o un alojamiento de éxito.~~ ? TRES POTENCIALES DE DESARROLLO EN UN SOLO LUGAR~~ 1?? Explotación de Turismo Rural de Élite ?~Dada su cercanía estratégica a Málaga capital, las playas de la Costa del Sol y sus paisajes naturales, es el enclave ideal para un proyecto de turismo rural, hotel boutique o ecoturismo. El enorme tamaño de la propiedad (81,52 ha) y su configuración física favorable bajo una misma linde garantizan una privacidad absoluta para los huéspedes.~~2?? Uso Recreativo y Recreo Familiar ?~El perfil de comprador más probable es un particular que desee un espacio de ocio exclusivo donde disfrutar de la naturaleza, el senderismo, paseos a caballo o la caza, con la comodidad de poder dormir en su finca y trabajar en la ciudad. Además, ofrece la posibilidad de subarrendar la explotación agrícola o ganadera para generar una renta pasiva.~~3?? Aprovechamiento Agrícola y Ganadero Ecológico ?~La finca dispone de un excelente potencial para la ganadería extensiva (especialmente ovino y caprino) gracias a sus más de 70 hectáreas de pastizal y pasto arbustivo. Asimismo, cuenta con cultivos tradicionales de secano perfectos para agricultura ecológica:~* 3,75 ha de Olivar de secano.~* 2,82 ha de Frutos secos(Almendros).~* 1,22 ha de Frutales.~~? OTROS DATOS DE INTERÉS~* Propiedad unificada: Toda la finca se encuentra agrupada en una sola linde física y registral (un único CRU).~* Sin cargas ni ocupantes: Lista para la firma y el inicio de tu proyecto.~* Dispone de pozo de agua dentro de sus linderos.~~¡No dejes escapar esta oportunidad! Las fincas con esta extensión, construcciones registradas y tan cerca de Málaga capital son un activo escaso en el mercado actual.~~Contáctanos para concertar una visita y conocer de primera mano el enorme potencial de esta propiedad.~~En cumplimiento del R. D. de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de Octubre por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que en nuestra oficina tiene a su disposición el Documento Informativo Abreviado (D. I. A. ). En el precio de la vivienda no están incluidos los gastos de compraventa (notaría, registro, Honorarios, e I. T. P. ).