Oportunidad única en pleno corazón de La Malagueta: un ático que rodea toda la planta, con 286 m2 construidos y 45 m2 de terrazas con vistas abiertas al mar, a la ciudad y a las montañas. Una pieza singular, perfecta para quienes buscan un proyecto de diseño con un enorme potencial de revalorización~~Puntos clave de la vivienda:~ ? Ático que ocupa toda la planta ? vistas en cuatro orientaciones: sur, oeste, norte y parte del este.~ ? Grandes terrazas con panorámicas al mar, Muelle de Cruceros y skyline de Málaga.~ ? Perfecto para reforma integral: posibilidad real de crear una vivienda de diseño o dividir en dos viviendas independientes según proyecto.~ ? Luminosidad máxima durante todo el día.~~Extras que marcan la diferencia~ ? Plaza de garaje amplia + trastero incluidos.~ ? Varios vecinos han unido el trastero y la plaza para crear doble plaza de aparcamiento (posibilidad según necesidades).~ ? Vigilancia y portería 24/7 en edificio icónico diseñado por Asenjo y Asociados.~ ? Zonas comunes con videovigilancia y entorno residencial de alto nivel.~~Ubicación privilegiada~ ? La playa de La Malagueta justo enfrente del edificio.~ ? A un paso de Muelle Uno, comercios, restaurantes y servicios.~ ? Conexiones perfectas: líneas de autobús 3, 11 y 32; metro Atarazanas y Cercanías Málaga-Centro Alameda a pocos minutos.~~Un ático especial para quienes buscan espacio, diseño y vistas únicas en Málaga~~Una propiedad difícil de encontrar en la zona, con el potencial de convertirse en un ático espectacular o en dos viviendas de alta rentabilidad.~~EARQ Desarrollos Inmobiliarios, en Málaga desde 1993.~~El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.~~Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio de venta.~~El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (I.T.P.) se aplicará sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, con un tipo impositivo que puede variar aproximadamente entre el 2 % y el 7 %, según las circunstancias del comprador.~~Los gastos de notaría y registro se encuentran sujetos a arancel oficial.~~Si necesita financiación, los gastos asociados deberán ser acordados directamente con su entidad bancaria.~~El cliente dispone de la Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Vivienda.~~Para más información o un asesoramiento personalizado, no dude en ponerse en contacto con nosotros.