Activo de 600 m2 en esquina con orientación exterior en todas las estancias, ubicado junto a estación María Zambrano y metro. Posibilidad de reconversión interior para desarrollo de hasta 21 unidades tipo estudio (proyecto coliving / flex living). Zona consolidada con activo similar operativo a 50 metros. Ideal para inversores u operadores de rentas~ ~ ? Superficie: 600 m2 distribuidos en 3 plantas + azotea.~ ? Ubicación: Avenida amplia, muy bien comunicada con transporte público (metro y Renfe) y acceso directo a universidades.~ ? Orientación: Todas las estancias exteriores con ventanales grandes.~ ? Distribución actual: Casa familiar con varias estancias y baño en cada planta; posibilidad de redistribución interior para proyectos de flex living o coliving.~ ? Oportunidad de desarrollo: Reconversión a hasta 21 unidades tipo estudio, con opción de cocinas compartidas y espacios flexibles.~ ? Entorno: Zona consolidada con servicios, comercios, restauración y transporte a pie de calle.~ ? Referencias cercanas: Edificio similar a 50 metros ya transformado en 15 estudios actualmente operativo y rentable.~~ ? Potencial de proyecto coliving/flex living para estudiantes o jóvenes profesionales.~ ? Activo listo para reconversión interior, sin necesidad de tocar fachada o estructura exterior.~ ? Posibilidad de desarrollo rápido gracias a experiencia cercana con proyecto similar operativo.~ ? Ideal para operadores que buscan activos de rentabilidad y con ubicación estratégica.~ Activo orientado a comprador inversor que busque posicionarse en una zona estratégica con modelo ya contrastado en el entorno inmediato.~~ARQ Desarrollos Inmobiliarios, en Málaga desde 1993.~~El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.~~Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio de venta.~~El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (I.T.P.) se aplicará sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, con un tipo impositivo que puede variar aproximadamente entre el 2 % y el 7 %, según las circunstancias del comprador.~~Los gastos de notaría y registro se encuentran sujetos a arancel oficial.~~Si necesita financiación, los gastos asociados deberán ser acordados directamente con su entidad bancaria.~~El cliente dispone de la Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Vivienda.~~Para más información o un asesoramiento personalizado, no dude en ponerse en contacto con nosotros