Oportunidad para inversores. Se vende edificio completo en Opañel - Carabanchel, en una zona consolidada de Madrid, una ubicación con alta demanda residencial, buena comunicación y todos los servicios necesarios para el día a día. Cuenta con 349 m2 construidos, uso principal residencial y parcela de 228 m2. ~~Actualmente los inmuebles se encuentran alquilados, lo que convierte esta operación en una opción especialmente interesante para los que que buscan un activo con ingresos desde el primer momento y potencial de revalorización a medio y largo plazo.~~En la planta baja se encuentra un local de aproximadamente 99 m2, que anteriormente tuvo uso de vivienda y posteriormente fue destinado a local. Dispone de entrada independiente y cuenta con un amplio patio privativo de aproximadamente 108 m2, un espacio exterior poco habitual en la zona y con gran valor añadido.~~En la primera planta se ubica una vivienda principal de aproximadamente 64 m2, actualmente distribuida en tres dormitorios. Esta planta cuenta con aproximadamente 79 m2, y de origen, cuatro dormitorios, pero se independizó una de las habitaciones, generando una estancia adicional de unos 15 m2 con acceso independiente. Esta configuración aporta mayor flexibilidad de uso y puede resultar especialmente atractiva para explotación en alquiler, despacho, estudio auxiliar o espacio complementario, siempre sujeto a la situación contractual y urbanística correspondiente. Sin embargo, si el nuevo propietario desea restablecer la distribución original, podría hacerlo sin ningún inconveniente.~~En la segunda planta se distribuyen dos viviendas: una de aproximadamente 44 m2, con dos dormitorios, y otra de aproximadamente 35 m2, con un dormitorio.~~Además, los gastos fijos anuales ascienden a 757,76 ? en concepto de IBI y 233,29 ? en concepto de tasa de basura.~~La zona destaca por su carácter residencial, su vida de barrio y su alta demanda de alquiler. El entorno dispone de comercios de proximidad, supermercados, farmacias, colegios, centros de salud, zonas verdes y transporte público cercano. Su ubicación permite una buena conexión con el centro de Madrid y con ejes importantes como General Ricardos, Oporto, Plaza Elíptica, Marqués de Vadillo y Madrid Río. ~~Una oportunidad ideal para adquirir un edificio completo en rentabilidad, con varias unidades alquiladas, bajos gastos fijos y potencial de consolidación patrimonial. Contacte con nosotros para concertar una visita. ¡Este inmueble puede ser justo lo que está buscando!