Se ofrece parcela de 968 m2 situada en el entorno de Can Garriga (Marratxí), en una zona tranquila con carácter residencial y buen acceso.~~La finca cuenta con construcciones existentes según Catastro, ofreciendo diferentes posibilidades de aprovechamiento en función del proyecto del comprador.~~? Situación urbanística~Según cédula urbanística emitida por el Ayuntamiento de Marratxí, la parcela se encuentra clasificada dentro de un ámbito de núcleo rural (NR-1), donde se permite el desarrollo de vivienda unifamiliar, con una superficie máxima edificable de hasta 250 m2.~~La obtención de licencia estará sujeta a la normativa urbanística aplicable.~~? Información adicional~Para más detalle sobre parámetros urbanísticos, condiciones de edificación y documentación completa, incluida la cédula urbanística, se facilitará información a los interesados.~~? Interesante oportunidad para desarrollar un proyecto residencial en una zona con carácter y potencial.~~? Para más información o visita~~?? Contáctanos para más información y para agendar tu visita.~~? "Agencia inmobiliaria inscrita en el Registro Oficial de Agentes Inmobiliarios de las Illes Balears ROAIIB: GOIBE482327/2024."~~? Nota importante:~? Información económica y de gastos:*~El precio de venta anunciado corresponde exclusivamente al inmueble.~A dicho precio deberán añadirse los impuestos y gastos legalmente repercutibles a la parte compradora, entre otros:~? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), según tipo vigente en la Comunidad Autónoma.~? Gastos de notaría y registro de la propiedad.~~No existen honorarios de agencia a cargo del comprador por la presente operación.~~Para información orientativa sobre la tributación aplicable puede consultarse el Calificador Inmobiliario de la Agencia Tributaria:~https://www2.agenciatributaria.gob.es/wlpl/AVAC-CALC/CalificadorInmobiliario~~Anuncio meramente informativo y no contractual.