¡¡¡ATENCIÓN INVERSOR/EMPRENDEDOR MIRA ESTA OFERTA, TE CONVIENE!!!~~BAJADA DE PRECIO DEFINITIVA, OFERTA INMEJORABLE A 382?/M2 CONSTRUIDO EN LA ZONA MAS COMERCIAL DE ASTURIAS~~COMPLEJO HOSTELERO EXCLUSIVO EN LLANERA: MÁS DE 1.700 M2 SOBRE PARCELA DE 10.000 M2~~Un inmueble único en el mercado, pensado para inversores, emprendedores y empresas con visión de futuro. Este complejo en Llanera combina tamaño, ubicación estratégica y versatilidad, ofreciendo un lienzo excepcional para desarrollar prácticamente cualquier actividad~~Ubicación estratégica~~Situado en la Carretera de San Cucao, en Llanera, uno de los municipios con mayor crecimiento empresarial y residencial de Asturias. Excelentes comunicaciones con Oviedo, Gijón, Avilés y acceso rápido a las principales vías del Principado.~~Superficie y distribución~~Construcción: más de 1.700 m2~~Parcela: 10.000 m2~~Zonas principales~~Salones amplios e independientes, con posibilidad de unirlos o destinarlos a diferentes usos~~Gran cocina industrial equipada para servicio de gran volumen~~Capacidad para más de 300 comensales: bodas, eventos, reuniones corporativas, restauración tradicional o especializada~~Sidrería, restaurante, salón de eventos, baños en cada zona, parrilla exterior y oficina privada~~Vivienda independiente en planta superior, ideal para gestión interna, personal o uso residencial~~Sótano amplio con zona de carga y descarga~~Espacios de almacenaje, cámaras frigoríficas y zona de lavado~~Montacargas directo a cocina~~Vestuarios para el personal~~Exterior~~Varias terrazas amplias para eventos al aire libre~~Gran aparcamiento privado con capacidad para numerosos vehículos~~Zonas verdes con potencial de ocio, expansión o nuevos proyectos~~Posibilidades de uso~~Hotel boutique con restaurante~~Centro de eventos y celebraciones~~Proyecto de turismo rural a gran escala~~Centro de formación y actividades~~Complejo de ocio o bienestar~~Empresa tecnológica en entorno natural~~Fusión de gastronomía, naturaleza y alojamiento~~Inversiones de explotación con alto rendimiento~~El complejo cuenta con licencia municipal vigente y la normativa local permite ampliar su uso a otras actividades, garantizando versatilidad y retorno de inversión.~~Valor añadido~~Gran superficie y edificaciones sólidas~~Equipamiento completo listo para operar~~Ubicación estratégica y visibilidad~~Potencial ilimitado para desarrollo empresarial o turístico~~Contacto~Manuel Miranda Velasco~? *674*520*137*~Legis Properties Norte ? Asesoramiento legal e inmobiliario ~-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------~Cláusula de transparencia y desglose de gastos: ~En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007) y de la Ley 3/1991 de Competencia Desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario.~En el Principado de Asturias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador.~Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitarán al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación.