?? OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN SUELO URBANO ? BELLAVISTA (LES FRANQUESES DEL VALLÈS)~~Se comercializan dos parcelas urbanas contiguas ubicadas en la calle Rioja nº 1 y nº 3, en Bellavista ? Les Franqueses del Vallès, una de las zonas residenciales con mayor crecimiento y demanda del entorno de Granollers.~~Con una superficie conjunta aproximada de 385 m2, las parcelas ofrecen una excelente oportunidad para promotores, constructores e inversores que busquen desarrollar un proyecto residencial con gran potencial de rentabilidad.~~? Superficies:~? Parcela nº 1: 186 m2~? Parcela nº 2: 199 m2~? Superficie total: 385 m2~~? Potencial para promoción residencial de obra nueva.~? Ubicación estratégica en núcleo urbano consolidado.~? Alta demanda de vivienda en la zona.~? Excelente conexión con Granollers, Barcelona y principales vías de comunicación.~~Actualmente se encuentra solicitado al Ayuntamiento de Les Franqueses del Vallès el Certificado de Aprovechamiento Urbanístico, documento que permitirá determinar con precisión:~~? Edificabilidad máxima.~? Número de viviendas posibles.~? Alturas permitidas.~? Ocupación y parámetros urbanísticos.~? Usos compatibles y autorizados.~~Esta circunstancia ofrece una oportunidad especialmente interesante para aquellos inversores que deseen anticiparse al mercado y posicionarse sobre un activo con elevado potencial de desarrollo.~~? Entorno consolidado con todos los servicios: estación de tren, autobuses, centros educativos, comercios, zonas deportivas y servicios sanitarios, lo que garantiza una fuerte demanda tanto para venta como para alquiler de futuras viviendas.~~? La propiedad contempla estudiar propuestas de permuta por obra futura, ofreciendo flexibilidad para promotores y constructores interesados en desarrollar el proyecto.~~Una inversión estratégica en una ubicación con proyección, demanda sostenida y posibilidades de desarrollo urbanístico.~~? Solicite información y documentación disponible. Estaremos encantados de ampliar detalles sobre el proyecto y las posibilidades de desarrollo de este suelo urbano.~~~~~Art. 20 LGDCU de la LEY 10/2025 ~~En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, modificado por Ley 10/2025, se informa de que el precio indicado no incluye el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), o IVA correspondiente, que se aplicará según el tipo vigente en la Comunidad Autónoma correspondiente, ni los gastos notariales y registrales derivados de la compraventa.~~Los honorarios de intermediación de la agencia, con su IVA correspondiente, están incluidos en el precio publicado.~~No se repercuten otros gastos adicionales por parte de la agencia.~~El precio ha sido fijado por acuerdo directo con la propiedad y no mediante sistemas automatizados de determinación de precios.~~~