Edificio con proyecto aprobado en pleno corazón de Las Palmas.~~Exclusivo edificio de tres plantas situado en una de las zonas históricas más representativas de Las Palmas de Gran Canaria, en la Calle Hernán Pérez de Grado.~La propiedad cuenta con un proyecto básico para un edificio residencial entre medianeras que consta de 14 viviendas y 14 trasteros. En la actualidad destaca por su arquitectura tradicional canaria alrededor de luminosos patios interiores, conservando numerosos elementos originales de gran valor arquitectónico.El inmueble ofrece enormes posibilidades para desarrollar viviendas exclusivas, apartamentos boutique o un elegante proyecto turístico urbano.~Una oportunidad única de inversión en un enclave con historia, encanto y gran potencial de revalorización.LLamá y ven a conocerlo. *Compraventa: En segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Canarias es del 6,5% sobre la mayor de estas bases: precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Los gastos de notaría y registro (desde aprox. 700 ?, según aranceles) y, en su caso, los derivados de la financiación (tasación, gestoría, condiciones y costes bancarios, entre otros), serán a cargo del comprador conforme a la normativa aplicable. El comprador elige libremente notario. El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. No se incluyen en el precio otros gastos o tributos que correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son a cargo del vendedor. Consultar las condiciones concretas según las circunstancias personales y el régimen fiscal aplicable.~*Alquileres: La renta no incluye impuestos ni otros gastos. El arrendatario abonará la mensualidad en curso, la fianza legal y, en su caso, las garantías adicionales pactadas. Los suministros y los gastos de alta o cambio de titularidad serán por cuenta del arrendatario, salvo pacto en contrario. Consultar las condiciones según la solvencia económica y las circunstancias particulares de la operación.