Hotel en venta en prime location CDMX - 188 habitaciones, 16 niveles, uso mixto (HM/12/30/Z) - gran potencial de rentabilidad. Ubicacion Estrategica Avenida principal de CDMX - Maxima visibilidad, alto flujo turistico y corporativo. Uso de suelo HM/12/30/Z (Habitacional Mixto) - Ideal para hotel, departamentos o desarrollo multifuncional.


CARACTER?STICAS CLAVE:
ESPACIOS & CONSTRUCCI?N
Terreno: 983.73 m? | Construcci?n: 14,009 m?
188 habitaciones (Economy, Standard y 8 Suites Premium).
16 niveles con distribuci?n inteligente:
Pisos 1-15: 12 habitaciones por piso (673.1 m? cada uno) + lavander?a y vest?bulos.
Piso 16: 8 Suites de lujo + alberca, gimnasio, ba?o de vapor (?amenidades exclusivas!).
Azotea: Roof terrace con potencial para eventos o comercio adicional.
INFRAESTRUCTURA PROFESIONAL
S?tanos: Bodegas, planta de luz, bombas de agua, transformador el?ctrico.
Planta baja:Lobby + 2 comercios rentados (flujo de ingresos inmediatos).
Estacionamiento para 26 veh?culos + ba?os de empleados.
2 elevadores + escaleras de servicio.
Sistemas aut?nomos: Tanques de gas, tinacos, cuarto de m?quinas.
BENEFICIOS PARA INVERSIONISTAS
Rentabilidad garantizada:
" Comercios ya rentados (flujo de caja desde el d?a 1).
" Mix de habitaciones (Economy, Standard, Suites) para distintos mercados.
" Amenidades premium (alberca, gimnasio, terraza) que permiten mayor tarifa promedio.
Flexibilidad de uso:
Operar como hotel existente, convertirlo en departamentos de lujo o oficinas corporativas.
Plusval?a asegurada:
Ubicaci?n en zona de alta demanda y crecimiento en CDMX.
OPORTUNIDAD ?NICA
Activo en pleno funcionamiento (con ingresos establecidos).
Ampliable: Posibilidad de construir m?s niveles (seg?n reglamento).
Listo para modernizarse y aumentar su valor (reconversi?n boutique, marca hotelera, etc.).
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Im?genes referenciales.
Precio sujeto a cambio sin previo Aviso.ZG 25-2870