~Les ofrecemos un adosado reformado en esquina, con piscina privada. La vivienda es de VPO pendiente de trámite de descalificación.~~En planta baja dispone de un amplio salón con chimenea, cocina moderna con isla, amueblada con muebles Schmidt y equipada con electrodomésticos de marca Electrolux, con cuarto lavadero y vistas a la piscina, baño con placa de ducha y dormitorio principal muy amplio con baño en suite y vestidor. ~~En planta alta, nos encontramos tres dormitorios, uno de ellos con acceso a una gran terraza, dos baños completos y buhardilla en la tercera planta. ~~Jardín delantero con una gran piscina privada donde podrá disfrutar al aire libre. ~~Reforma de ampliación con materiales de muy buena calidad, ventanas Kömmerling, placas solares, splits de aire acondicionado frío y calor, armarios empotrados, etc. ~~¡¡¡Precio negociable!!!~~Para más información, contacte con nosotros.~Inmobiliaria José María Pantoja.~~Cláusula de Transparencia y Detalle de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 339.999,00 ? + GASTOS~~En atención a lo dispuesto en el Artículo 5 del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, así como a la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, se hace constar que el precio indicado no comprende los gastos e impuestos derivados de la transmisión del inmueble. A continuación, se especifican de forma orientativa:~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales: Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, que con carácter general es del 7% (cálculo: 23.799,93 ?), sin perjuicio de los tipos reducidos del 6%, 3,5%, 2% o 1%, que podrán resultar aplicables en función de las circunstancias del adquirente o de las características del inmueble. La base imponible será el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, prevaleciendo el importe superior.~~Gastos notariales: Los honorarios correspondientes a la autorización de la escritura pública se determinarán conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~~Gastos registrales: La inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel previsto en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~~Gastos de gestoría: Los servicios de tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión registral tendrán un coste aproximado de 800 ? (IVA incluido).~~Honorarios de la agencia del comprador: Los servicios de intermediación prestados al comprador devengarán unos honorarios equivalentes al 3% del precio de compraventa, más el IVA correspondiente. 3%+21% IVA= 10.199,97? + 2.141,99?= 12.341,96?.~~Para una información completa sobre tipos impositivos, bonificaciones y normativa aplicable al ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/atrian.html~