Edificio en Venta ? Oportunidad para Desarrolladores y ConstructoresBenito Ju?rez, Col. Iztacc?huatl Terreno: 337 m? Construcci?n: 518 m? Altura: 4 nivelesEste edificio representa una pieza estrat?gica para desarrolladores que buscan proyectos con alta velocidad de venta, demanda comprobada y ubicaci?n privilegiada dentro de Benito Ju?rez, una de las alcald?as con mayor plusval?a, seguridad y calidad de vida en CDMX.Por qu? este edificio es ideal para constructores y desarrolladores1. Terreno amplio y con proporciones ?ptimas: 337 m?Un metraje dif?cil de encontrar en la zona, ideal para:Desarrollo de departamentos boutiqueVivienda media-altaProyecto de renta corporativaReconversi?n a uso mixto (comercio + vivienda)Edificio de coliving o renta temporalEl tama?o del terreno permite jugar con densidad, iluminaci?n natural, patios interiores y roof gardens, elementos muy valorados por el mercado actual.2. 518 m? de construcci?n aprovechableLos 4 niveles existentes permiten:Reforzar y reacondicionar para un proyecto de venta r?pidaDemoler parcialmente y optimizar distribuci?nAprovechar estructura para incrementar niveles (seg?n normatividad)Reducir tiempos y costos de obra al reutilizar cimentaci?n y parte del esqueleto estructuralPara un desarrollador, esto significa menor CAPEX, mayor velocidad de ejecuci?n y retorno m?s r?pido.3. Ubicaci?n estrat?gica dentro de Benito Ju?rezLa colonia Iztacc?huatl es una zona altamente demandada por familias, profesionistas y compradores que buscan movilidad, seguridad y servicios a pie.Beneficios clave de la zona:Conectividad inmediata a Eje 5, Eje 6, Tlalpan, Divisi?n del Norte y ViaductoA minutos de Parque Delta, Narvarte, Del Valle y PortalesZona con alta absorci?n de vivienda y tiempos de venta cortosExcelente oferta de escuelas, hospitales, caf?s, restaurantes y comercio localAlcald?a con plusval?a sostenida y de las m?s estables de CDMXPara inversionistas, Benito Ju?rez es sin?nimo de riesgo bajo y rotaci?n alta.Por qu? esta zona es especialmente atractiva para nuevos desarrollosDemanda real y constanteBenito Ju?rez es una de las alcald?as con mayor n?mero de compradores activos, especialmente en:Departamentos de 60?120 m?Proyectos de 6?20 unidadesVivienda para familias j?venes y profesionistasLos desarrollos bien ubicados se venden antes de terminar obra.Perfil del comprador ideal en esta zonaProfesionistas que trabajan en Insurgentes, WTC, Del Valle, NarvarteFamilias que buscan seguridad, movilidad y serviciosInversionistas que buscan propiedades para renta inmediataUsuarios que valoran caminar a caf?s, parques y comerciosEste edificio permite crear un producto que encaja perfectamente con ese mercado.Mensaje directo para constructores e inversionistasEste edificio no es solo una propiedad: es una plataforma lista para convertirse en un proyecto rentable, con un terreno amplio, estructura aprovechable y una ubicaci?n dentro de una de las zonas con mayor absorci?n de vivienda en CDMX.Un desarrollador con visi?n puede transformar este inmueble en un proyecto boutique de alta demanda, con tiempos de venta cortos y retorno s?lido.Proyecto rentable listo para transformar. Cont?ctame.?