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Edificio de Uso Mixto en Venta en Hip?dromo Condesa Excelente Oportunidad de Inversi?n

Ubicado sobre la calle Fernando Montes de Oca, en el coraz?n de la exclusiva colonia Hip?dromo Condesa, este extraordinario edificio representa una oportunidad ?nica para inversionistas, desarrolladores y empresas que buscan adquirir un activo inmobiliario de alto valor en una de las zonas con mayor demanda y plusval?a de la Ciudad de M?xico.

Con una superficie de terreno de 213.30 m? y una construcci?n total de 988.10 m?, la propiedad combina espacios habitacionales, comerciales y corporativos, generando m?ltiples posibilidades de aprovechamiento y rentabilidad.

Caracter?sticas Generales
Terreno: 213.30 m?
Construcci?n: 988.10 m?
Uso de suelo: H/5/20
Potencial para desarrollo habitacional o proyecto de usos mixtos
Excelente estado de conservaci?n
Construcci?n de 32 a?os
Ubicaci?n Privilegiada

Situado en una de las colonias m?s emblem?ticas y cotizadas de la Ciudad de M?xico, rodeado de restaurantes, cafeter?as, parques, oficinas corporativas, comercios y servicios de primer nivel.

Con acceso inmediato a importantes vialidades:

Avenida Insurgentes Sur
Circuito Interior
Avenida Benjam?n Franklin
Avenida Chapultepec
Cercan?a a estaciones de Metrob?s y transporte p?blico

Su ubicaci?n estrat?gica garantiza una alta demanda tanto para uso residencial como comercial.

Distribuci?n del Inmueble
Planta Baja
Estacionamiento techado para 4 veh?culos con port?n el?ctrico.
?rea de oficinas con:
Recepci?n
Sala de espera
Lobby
Espacio abierto adaptable
Pisos de m?rmol
Escalera de granito
Medio ba?o

En la parte posterior se localizan:

Departamento amplio con ba?o completo.
Local comercial actualmente acondicionado como spa.
Primer Nivel
?rea de Oficinas
4 oficinas privadas con balc?n.
Excelente iluminaci?n natural.
2 oficinas con vista a la calle.
2 oficinas con vista interior.
Ba?os de servicio compartidos.
?rea Habitacional
3 departamentos completamente equipados.
Ba?o completo.
Vestidor y cl?sets.
Cocineta equipada.
Pantalla de TV.
Dise?o funcional para renta ejecutiva o temporal.
Segundo Nivel
3 departamentos medianos.
1 departamento de mayor tama?o con:
Sala
Comedor
Cocina equipada
Amplia rec?mara principal
Ba?o completo
Tercer y Cuarto Nivel

Cada planta cuenta con:

4 departamentos independientes.
Sala-comedor.
Cocina.
Rec?mara.
Ba?o completo.
Excelente iluminaci?n y ventilaci?n natural.
Amenidades y Equipamiento
Roof Garden con ?rea social.
Sal?n de usos m?ltiples.
Gimnasio equipado.
Elevador.
Montacargas con capacidad de 700 kg.
Instalaci?n de gas natural.
Dos cisternas con capacidades de 3,000 y 8,000 litros.
Sistema hidroneum?tico y bombas autom?ticas.
Ideal para Inversionistas

Gracias a su configuraci?n actual, el inmueble puede operar como:

Edificio de departamentos para renta tradicional o ejecutiva.
Coliving o renta temporal.
Oficinas corporativas.
Consultorios o centro de negocios.
Proyecto hotelero boutique.
Desarrollo habitacional aprovechando el uso de suelo vigente.

La combinaci?n de ubicaci?n premium, uso mixto, infraestructura existente y alta demanda en la zona convierte esta propiedad en una excelente oportunidad para generar ingresos inmediatos y maximizar el potencial de inversi?n a largo plazo.

Agenda una visita y conoce uno de los activos inmobiliarios con mayor potencial de la Hip?dromo Condesa.