~ ¡La casa que estabas buscando en Granada!~~Si buscas amplitud, comodidad y una ubicación estratégica, esta vivienda lo tiene todo.~~Ponemos a la venta esta fantástica casa, muy luminosa y cuidada al detalle, situada junto a la Estación de Autobuses de Granada, con acceso inmediato a las principales vías de entrada y salida de la ciudad. Además, se encuentra a pocos pasos de la parada de metro, muy cerca de Alcampo, grandes superficies comerciales, colegios, servicios y todo lo necesario para el día a día.~~La vivienda cuenta con 4 amplios dormitorios, destacando el dormitorio principal con baño en suite, y un total de 3 baños completos, ademas de un luminoso despacho. Su espacioso salón ofrece un ambiente acogedor y lleno de luz natural, ideal para disfrutar en familia. La cocina es independiente y se entrega totalmente equipada.~~En el exterior dispone de dos agradables patios, uno delantero y otro trasero, perfectos para crear diferentes ambientes de ocio, zona de juegos, reuniones familiares o momentos de relax al aire libre.~~Entre sus excelentes calidades destacan:~? Calefacción y agua caliente mediante gas natural.~? Aire acondicionado instalado en varias estancias.~? Preinstalación de climatización por conductos.~? Armario empotrado.~? Vivienda muy bien conservada y lista para entrar a vivir.~~Como valor añadido, cuenta con un amplio garaje cerrado con capacidad para dos vehículos que se puede acceder desde el interior de la vivienda, una característica muy demandada que aporta comodidad y seguridad.~~Una vivienda ideal para familias que desean espacio, tranquilidad y una excelente comunicación con cualquier punto de Granada.~~AVISO IMPORTANTE: Las superficies expresadas en esta página son aproximadas y tienen carácter descriptivo.~De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600? o 300? y en el caso del registro en un precio de entre 200? y 450? (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta. Dichos honorarios pueden tener excepción según la vivienda. ~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON NOSOTROS, DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR~