Moderna y bonita vivienda ubicada en una exclusiva urbanización privada en Gójar, a tan solo 10 minutos del centro de Granada.~La vivienda se distribuye en 3 plantas:~- PLANTA BAJA: Amplio salón de unos 20 m2 con doble ambiente, aseo y amplia cocina independiente con zona comedor que da acceso a un patio de unos 30 m2 aprox.~- PLANTA ALTA: Se distribuye en 3 luminosos dormitorios con tarima, de los cuales el principal tiene baño completo con plato de ducha en suite, uno de los dormitorios secundarios da acceso a una preciosa terraza, además en esa mima planta hay otro cuanto de baño completo con bañera que da servicio a los otros dos dormitorios.~- PLANTA SEMISOTANO: Con 100m2 tiene capacidad para varios vehículos, habitación multiusos, trastero... Los techos son muy altos. ~~-Dispone de PLACAS FOTOVOLTAICAS instaladas y en uso. ~~La vivienda se encuentra lista para entrar a vivir ya que se le han realizado mejoras recientemente como la cocina de últimas calidades equipada con electrodomésticos, cuartos de baños completos nuevos. ~Una vivienda para disfrutar sin necesidad de invertir en reformas.~Entre las calidades podemos destacar su carpintería exterior de aluminio, suelos de mármol, puertas blancas, mucha luz.~~ - El inmueble se vende sin mobiliario.~ - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.~ - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~ - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~ - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~ - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.~ - El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~~~**INMODUQUESA INFORMA**~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~ - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~ - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250? o 600? aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200? y 500? Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500? más IVA.~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.