OPORTUNIDAD en Los Boliches: 5 dormitorios, terraza, piscina y gran potencial ~~¿Buscas espacio, ubicación y la posibilidad de crear la casa de tus sueños? Este amplio adosado en la zona alta de Los Boliches lo tiene todo.~~Con 5 dormitorios y 3 baños, esta vivienda de 3 plantas ofrece múltiples posibilidades para familias grandes o como inversión. Dispone de un luminoso salón con chimenea, cocina independiente con lavadero, varias terrazas, balcón, buhardilla y azotea.~~Desde la planta principal se accede directamente al jardín comunitario y a la piscina, ideal para disfrutar del buen clima durante todo el año.~~La vivienda se encuentra en estado original, perfecta para reformar y revalorizar según tus gustos.~~Ubicada en una zona tranquila pero con todos los servicios cerca: colegios, supermercados, transporte y zonas verdes.~Urbanización con piscina~Amplios espacios interiores y exteriores~Gran potencial de reforma~Excelente ubicación~~Viviendas con este tamaño y posibilidades no salen a menudo. ¡No dejes pasar esta oportunidad!~~?? ?No existen otros gastos obligatorios de intermediación.~?? ?Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de venta: 490.000 ? estimado en 34.300?. (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~?? ?Gastos de Notaría, Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo l, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 ? IVA incluido.~?? ?Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000? IVA incluido.~?? ?Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 400 ? (IVA incluido).~?? ?Honorarios Agencia del vendedor: incluidos en el PVP.~?? ?Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI),~Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~?? ?Total estimado con impuestos, notaria y registro: 526.700 ?.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision~~~~