?Inversi?n con alto potencial en el coraz?n de Toluca! Te presentamos una oportunidad ?nica para inversionistas: un edificio remodelado, estrat?gicamente ubicado sobre la calle Morelos, a pocos pasos de la calle Villada, en el centro de Toluca.Ideal para quienes buscan una propiedad que ya genere ingresos o quieran desarrollarla seg?n sus necesidades. ?La flexibilidad est? en tus manos!Detalles del inmueble:Planta baja: ? Local comercial actualmente arrendado a una empresa de pr?stamos personales. ? Estacionamiento para hasta 12 veh?culos. ? Cisterna con capacidad de aproximadamente 5,000 litros. ? Elevador para mayor comodidad.Del primer al cuarto piso: ? Dos ?reas abiertas por nivel, ideales para oficinas con opci?n a divisi?n en cub?culos. ? 6 medios ba?os distribuidos entre los pisos.Quinto piso: ? Espacios habitacionales: ? 4 rec?maras. ? 4 ba?os completos (uno con vestidor). ? Cocina equipada con acabados de lujo. ? Sala-comedor de gran amplitud.Extras: ? Balcones en la parte trasera de cada piso. ? Acceso a la azotea con dos tinacos de 5,000 litros cada uno.Dimensiones: ? Terreno del edificio: 332.23 m? ? Terreno del estacionamiento: 142.38 m? ? Construcci?n total: 1,174.60 m??Por qu? es una excelente inversi?n? ? Ubicaci?n privilegiada: en pleno centro de Toluca, rodeado de comercios, oficinas y con alto flujo peatonal y vehicular. ? Flexibilidad: puedes adquirirlo con o sin inquilinos seg?n tu estrategia de inversi?n. ? Remodelado: listo para ser utilizado sin necesidad de grandes reformas. ? Espacios amplios y vers?tiles: perfectos para oficinas, comercio o uso habitacional.???? No dejes pasar esta oportunidad. Agenda tu visita y descubre el potencial de esta propiedad. ?Haz crecer tu patrimonio hoy mismo!Nota: El precio no incluye gastos de escrituraci?n.