~Descubra un estilo de vida mediterráneo elevado en este espectacular ático contemporáneo de 3 dormitorios, ubicado en una de las zonas residenciales con mayor proyección de Estepona, a pocos minutos de la playa y de prestigiosos campos de golf.~~Esta vivienda excepcional combina elegantes espacios interiores con impresionantes zonas exteriores, logrando el equilibrio perfecto entre confort, privacidad y calidad de vida.~~Características de la Vivienda~~Superficie construida: 117,16 m2~~Terraza principal: 67,66 m2~~Solárium privado: 111,91 m2~~Dormitorios: 3 amplios dormitorios dobles~~Baños: 2 baños modernos~~Orientación: Sur~~Vistas al mar~~Diseñada con una estética mediterránea moderna, la propiedad incluye:~~? Cocina contemporánea totalmente equipada~? Carpintería interior lacada en blanco~? Suelos de gres porcelánico de alta calidad~? Carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico (eficiencia energética)~? Techos altos y gran luminosidad natural~? Sistema de climatización frío/calor~? Trastero incluido~? Plaza de garaje subterránea incluida~? Videoportero~~El amplio solárium privado es perfecto para tomar el sol, disfrutar de cenas al aire libre o crear su propia zona chill-out con inmejorables vistas al mar.~~Exclusivo Complejo Residencial Boutique~~Este ático forma parte de una promoción exclusiva de baja densidad, con arquitectura contemporánea y cuidadas zonas comunes:~~Urbanización cerrada y totalmente segura~~Jardines paisajísticos con especies autóctonas e iluminación LED de bajo consumo~~Sistema de riego automático~~Piscina exterior comunitaria con cloración salina e iluminación interior~~Elegantes portales diseñados con materiales de alta calidad~~Servicio de conserjería y zona inteligente para paquetería~~Ascensores adaptados para personas con movilidad reducida~~Acceso controlado al garaje~~Garaje~~Sistema de ventilación forzada~~Detección y control de monóxido de carbono~~Sistemas de protección contra incendios~~Iluminación de emergencia~~Pavimento de hormigón pulido~~Preinstalación para carga de vehículos eléctricos (según normativa)~~La promoción se construye conforme al Código Técnico de la Edificación y a todas las normativas vigentes, garantizando calidad, seguridad y eficiencia energética.~~Ubicación Privilegiada ? Estepona~~Arroyo Enmedio ofrece un entorno excepcional en plena Costa del Sol:~~Cerca de la playa~~Próximo a campos de golf~~Centros comerciales y supermercados~~Colegios internacionales~~Hospitales y centros médicos~~Parques y zonas naturales~~Excelentes conexiones por carretera y transporte público~~Una opción ideal como residencia habitual, segunda vivienda o inversión en una de las zonas más demandadas del sur de Europa.~~Opciones de Personalización Disponibles~~Posibilidad de personalizar ciertos acabados (según fase de obra).~~Fecha estimada de entrega: 1º Trimestre 2026~~Para más información o concertar una visita:~Grupo JT Consultores~? [email protected]