No es una vivienda.~Es una decisión de desarrollo.~~En Esparreguera (Barcelona), se presenta esta obra en curso actualmente paralizada, configurada como edificio plurifamiliar en entorno urbano consolidado.~~Una estructura existente que plantea una base para retomar un proyecto residencial, dirigida a perfil inversor o promotor con capacidad de análisis técnico y ejecución.~~? DESCRIPCIÓN DEL ACTIVO~~Edificio en fase de construcción compuesto por varias plantas sobre rasante y semisótano, con una superficie construida aproximada de 149 m2, incluyendo un nivel inferior de unos 60 m2.~~Según configuración prevista, el planteamiento contempla una vivienda por planta, además de planta baja, con distribución orientativa de salón-comedor, cocina, baños y dormitorios.~~? SITUACIÓN ACTUAL~Obra actualmente parada~Estructura ejecutada parcialmente~Requiere revisión técnica para su reactivación~~Según información disponible, sería necesario intervenir en elementos como caja de escaleras y ascensor, entre otros aspectos constructivos que deberán ser evaluados por técnico competente.~~? DATOS URBANÍSTICOS~Clasificación: Suelo Urbano (SUC)~Calificación: Residencial en ordenación en isla cerrada (clave 2c / R3)~? CONSIDERACIONES IMPORTANTES~~La viabilidad del proyecto, distribución definitiva, número de viviendas y adaptación normativa deberán ser analizadas por la parte interesada mediante estudio técnico y urbanístico.~~Se recomienda realizar due diligence completa previa a cualquier decisión de compra.~~? ENFOQUE~~Activo orientado a promotor o inversor con capacidad de desarrollo, que valore la posibilidad de reactivar un proyecto en entorno urbano consolidado.~~? IDENTIFICACIÓN PROFESIONAL~~AICAT Nº 11719 · Colegiado/Asociado Nº A13625~~? CIERRE LEGAL ATENEA~~?Información económica, técnica y urbanística conforme a la normativa vigente.~El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o IVA, según corresponda), ni aranceles notariales y registrales, que serán asumidos por la parte compradora conforme a ley.~~Los datos facilitados se ofrecen a título informativo, debiendo ser verificados por la parte compradora mediante los correspondientes estudios técnicos, registrales y urbanísticos.~~La información publicada tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones o errores. Se facilita en cumplimiento de la normativa de protección de consumidores y usuarios.?