Presentamos una excelente oportunidad para adquirir un restaurante?bar totalmente equipado, situado a tan solo 30 metros de la arena, en una zona con gran afluencia turística y actividad comercial durante la temporada de verano.~~El establecimiento se vende listo para empezar a trabajar desde el primer día, con todos los permisos en regla y una distribución pensada para una gestión cómoda y eficiente.~~Características destacadas:~~Amplia terraza privada de 170 m2, en propiedad, sin tasas de ocupación de vía pública~~Vistas abiertas al mar y toldos nuevos, ideales para aprovechar al máximo la temporada~~Cafetería interior con capacidad para 25 personas y gran barra, perfecta para tapas y bebidas~~Comedor interior con aforo para 28 comensales~~Cocina profesional totalmente equipada, adaptada para personas con movilidad reducida~~Almacén de más de 80 m2, que facilita una operativa cómoda del negocio~~Ubicación estratégica, muy bien situado~~Como valor añadido, el inmueble incluye un apartamento nuevo, completamente equipado y listo para entrar a vivir, ideal como vivienda habitual o como complemento al negocio.~~Una propiedad que combina negocio y vivienda en primera línea de mar, perfecta tanto para explotación propia como para inversión, en un entorno con alta demanda turística.~~? Para más información o concertar una visita, estaremos encantados de atenderte.~~Certificado CEE NX4G1QRD~Certificado CEE NX4G1QRD~La información relativa a la condición de gran tenedor no resulta de aplicación al tratarse de un inmueble de uso distinto a vivienda.~~Ref. certificado energético: NX4G1QRD~~La información relativa a la condición de gran tenedor no resulta de aplicación al tratarse de un inmueble de uso distinto a vivienda.~~ De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~~El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~www.immosomnis.com~~No vendemos casas, despertamos sueños~Inmobiliaria Roses, l'Escala y todo el Empordà.