Bienvenidos a esta fabulosa villa bifamiliar situada en la tranquila calle Aldapa, en el encantador barrio de Egia. Esta hermosa propiedad está a solo unos minutos del corazón de San Sebastián.~~La casa, con una superficie de 307 m2, se distribuye en tres pisos y cuenta con 3 terrazas que suman un total de 149 m2. Además, dispone de un atractivo jardín de 250 m2.~~Una característica destacada de la vivienda es el espacio destinado a un ascensor privado, resguardado por una atractiva pared de cristal.~~Los espacios se distribuyen de la siguiente manera:~~El primer piso, que es la entrada principal desde la calle, tiene 75,55 m2 e incluye una terraza de 60 m2 con vistas al mar e Igeldo. En este nivel se encuentra un amplio salón-comedor de 35,30 m2, un hall de entrada, una cocina de 16 m2 y un aseo. Además, desde aquí se accede a una soleada terraza al sur de 29,20 m2, perfecta para disfrutar del sol.~~En el segundo piso, de 113,40 m2, se ubican los 3 dormitorios, todos ellos exteriores y con orientación sur, 2 baños y un garaje cerrado de 49 m2 con capacidad para 3 coches y entradas independientes. Junto a la entrada del garaje, también tienes una plaza de aparcamiento extra que pertenece a la propiedad.~~El último piso, de 68,80 m2, alberga un gran salón de 40 m2 con salida a una terraza de 49 m2 orientada al sur, 1 dormitorio y 1 baño completo.~~Las ventanas y las puertas exteriores son de aluminio con acabado de roble y cuentan con doble acristalamiento para un aislamiento óptimo. En el interior, la madera de roble es la protagonista en los suelos, las puertas y los armarios empotrados. La puerta principal es de seguridad.~~En cuanto a la climatización, la casa cuenta con calefacción individual de gas natural, cuyo control se puede ajustar por cada piso.~~Las fotos del anuncio pertenecen a la casa colindante a la que está en venta pero tiene una distribución parecida, aunque se encuentra en un estado peor de conservación.~~*INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA CONFORME A LA LEY 10/2025*~~Precio de venta del inmueble: 950.000 ?.~~Gastos estimados de adquisición: aproximadamente 9.500 ?, equivalentes al 1 % del precio de venta.~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales ? ITP en el País Vasco, calculado sobre el precio de venta de 950.000 ?:~- 38.000 ?, correspondiente al 4 % del precio de venta, para vivienda habitual, siempre que se cumplan los requisitos aplicables.~- 66.500 ?, correspondiente al 7 % del precio de venta, para inversión, segunda residencia o vivienda no habitual.~~Honorarios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora: 0 ?. Carriquiri Inmobiliaria cobra sus servicios exclusivamente a la parte vendedora.~~*Los importes indicados son aproximados y pueden variar según las circunstancias de la parte compradora y la normativa aplicable en el momento de la compraventa.*