Se ofrece en venta estupenda vivienda situada en Cúllar Vega, en una zona muy demandada, tranquila y con todos los servicios a mano: supermercados, colegios, transporte y zonas de ocio.~~La vivienda se distribuye de la siguiente manera:~~? Planta baja:~~Amplio y luminoso salón~~Cocina independiente~~Aseo~~Acceso directo desde la cocina a un agradable patio~~? Primera planta:~~3 habitaciones~~1 baño completo~~? Extras:~~Garaje privado~~Habitación adicional en el garaje, ideal como trastero, despacho, gimnasio o sala multiusos~~Una vivienda cómoda, funcional y perfecta para familias o como inversión.~~? Ubicación excelente, cerca de todo y con buena comunicación con Granada capital.~~? Importante: El precio de venta no incluye honorarios de agencia ni los gastos derivados de la compraventa (notaría, registro e impuestos).~~¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarla!~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600? o 300? y en el caso del registro en un precio de entre 200? y 450? (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500? más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000?. Este porcentaje puede ser a excepción de la vivienda.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.