Exclusiva oportunidad: Única propiedad con estas características tan cerca del pueblo con un precio por debajo del mercado. ~~Finca con vivienda y piscina situada en un entorno natural y tranquilo, muy próxima al casco urbano de Coín, con acceso asfaltado y buena conexión con servicios y principales vías de comunicación. Una ubicación que permite disfrutar de tranquilidad y privacidad sin renunciar a la cercanía real al pueblo, con posibilidad de ir andando de forma habitual.~~La finca se encuentra completamente vallada y dispone de instalaciones eléctricas independientes.~~Vivienda:~La vivienda se distribuye en dos niveles, con una organización cómoda y funcional.~Planta principal (158 m2):?Amplio espacio diáfano de salón, comedor y cocina, todo integrado en una misma estancia, además de:~ ? 3 dormitorios~ ? 2 baños completos~ ? 1 aseo~ ? Alacena~Tiene aire acondicionado Frio/calor~Una planta pensada para el día a día, con estancias amplias y bien conectadas.~~Planta sótano / garaje (158 m2):? Gran espacio con 1 aseo, destinado actualmente a garaje, con capacidad para varios vehículos, amplia zona de almacenaje y aseo.?Por sus dimensiones y distribución, se trata de un espacio muy versátil, con ventilación mediante ventanas altas, que puede destinarse a distintos usos complementarios a la vivienda, como zona de ocio, gimnasio, sala polivalente o espacio de trabajo, según las necesidades del comprador.~~Zona exterior y piscina:~La finca cuenta con una agradable zona de piscina, pensada para disfrutarla durante gran parte del año, que dispone de:~ ? Piscina~ ? Cocina exterior completamente equipada~ ? Porche cubierto~ ? 1 Baño exterior~Un espacio independiente de la vivienda, ideal para reuniones familiares y encuentros con amigos.~~Construcciones y espacios auxiliares:~La finca dispone además de~ ? Construcción auxiliar de aproximadamente 27 m2, Para darle uso como oficina, estudio para invitados o cualquier otro uso.~ ? Cuarto de instalaciones~ ? Almacén auxiliar de estructura metálica~ ? Un gallinero~ ? Dos perreras~~Parcela y entorno:~La finca cuenta con 2.241 m2 según Catastro, está cuidada y dispone de zona destinada a huerto, así como árboles frutales en producción, entre ellos nísperos, mandarinos, limoneros, naranjos, aguacate y albaricoquero. Etc?~~Agua e instalaciones:~La finca dispone de:~ ? Suministro eléctrico (La parte del sótano con instalación eléctrica industrial)~ ? Agua de pozo legalizado, de aproximadamente 100 metros de profundidad~ ? Agua de riego~ ? Aljibe con capacidad para 27.000 litros de agua.~~Superficies y datos a tener en cuenta:~Según Catastro:´~ ? Superficie construida según Catastro: 441 m2~ ? Superficie de parcela según Catastro: 2.241 m2~Superficie según escrituras:´~ ? En escritura consta una parcela de 3.018 m2 y una construcción agrícola de 65 m2~ ? La finca no dispone actualmente de AFO, es por esto por lo que se ha fijado su precio por debajo del valor del mercado de propiedades similares características; su regularización es sencilla y permitirá un incremento importante del valor del inmueble, ideal para inversores.~ ~La finca se vende en su estado actual, con la documentación existente, y está orientada a un comprador informado, que valore la ubicación y la posibilidad de ir caminando al pueblo por su cercanía al pueblo, los metros construidos, la privacidad y el conjunto de la propiedad.~~Una finca con vivienda, piscina, garaje y parcela, en una zona tranquila pero muy cercana al pueblo, una combinación cada vez menos habitual en Coín..~? Se atenderán preferentemente las consultas que incluyan un teléfono operativo.?? Las visitas se concertarán con personas realmente interesadas.