Edificio Comercial en Venta en el Centro de TolucaPrecio Inicial: $10,500,000.00 Precio de Oportunidad: $9,000,000.00Ubicado estrat?gicamente en el coraz?n de Toluca, a solo 150 metros de la Av. Morelos, este edificio ofrece una oportunidad ?nica para inversores. Su proximidad a los Portales, el Instituto Literario y diversas oficinas y servicios, lo hacen ideal para m?ltiples usos comerciales.Caracter?sticas del Inmueble:- Dos edificaciones independientes, perfectas para adaptarse a diferentes necesidades.?rea de Oficinas (3 niveles):- Entrada con recepci?n o garaje para un auto.- Espacio abierto con instalaciones para cafeter?a.- Acceso a nivel superior con terraza.- Privados con ba?o completo y espacio de archivo.- ?rea libre con lavadero y terraza adicional.- Ideal para coworking, despachos o consultorios.?rea Tipo Plaza o Bazar:- Acceso independiente con cortina hacia la calle.- ?rea de recepci?n.- Tres bodegas y cuatro espacios abiertos ideales para locales.- Privado y espacio para cocina.- ?rea para ba?os m?s dos medios ba?os en patio.- Segundo nivel con dos privados y terraza.Ubicaci?n Estrat?gica:- A 150 metros de Av. Morelos, una de las avenidas m?s comerciales de Toluca.- A 50 metros del Instituto Literario.- A 400 metros de Los Portales, una zona de alto flujo peatonal.- F?cil acceso a transporte p?blico y principales v?as de la ciudad.Beneficios Destacados:- Gran visibilidad comercial.- Construcci?n s?lida y funcional.- Ideal para inversionistas que buscan rentabilidad en una zona c?ntrica.- Oportunidad para transformar en un espacio innovador y din?mico.Agenda una visita hoy mismo y descubre el potencial de este edificio. Tu pr?ximo gran proyecto comienza aqu?.Nota: El precio de venta publicado es m?s el I.V.A. en la construcci?n. Toda la informaci?n proporcionada y disponibilidad est? sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas y precios son orientativos y no contractuales. Los costos adicionales de compra no est?n incluidos en el precio de venta. Todas las im?genes son ilustrativas y no contractuales. El mobiliario y objetos de decoraci?n no est?n incluidos en el precio de venta.