Gran adosado en residencial privado con piscina, a tan solo 850 metros de la 1ª pista de la playa de La Barrosa, en Costa Sancti Petri y a 400 m de la playa de del pinar periurbano de Sancti Petri.~~Descubre esta acogedora vivienda de una sola planta, ideal para disfrutar del estilo de vida junto al mar. Situada en un cuidado residencial privado con amplias zonas ajardinadas y piscina comunitaria, ofrece un entorno tranquilo y perfecto tanto para vacaciones como para vivir durante todo el año.~~La vivienda cuenta con un agradable patio de entrada que da acceso al interior, donde se distribuyen dos dormitorios, un baño completo, una cocina independiente y un luminoso salón-comedor con salida directa a un jardín privado, un espacio ideal para relajarse, disfrutar de comidas al aire libre o compartir momentos en familia.~~Su excelente ubicación, a escasos 300 metros de la emblemática playa de La Barrosa, permite ir caminando a la playa y disfrutar de todos los servicios, restaurantes, comercios y zonas de ocio de la zona, sin renunciar a la tranquilidad de un residencial privado.~~Una oportunidad perfecta tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión con gran potencial para alquiler vacacional, gracias a la alta demanda de una de las zonas más cotizadas de la costa gaditana.~~Parte de las imágenes mostradas incluyen retoque digital y decoración virtual realizada mediante inteligencia artificial, con el objetivo de ayudar a visualizar las posibilidades de la vivienda. Las imágenes tienen carácter orientativo y no contractual.~~En segundas transmisiones: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~Los honorarios de agencia que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%, no estan incluidos en el precio publicitado.~- Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 500? y 1.500 ?, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.~- En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.~- Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato~- En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.~- Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.