Descubre este fantástico adosado de dos plantas situado en el Residencial Aldea del Coto, una cuidada urbanización privada que destaca por su tranquilidad, seguridad y excelentes zonas comunes, ideal tanto para vivir todo el año como para disfrutar de las vacaciones.~La vivienda, con 108 m2 construidos, ofrece una distribución cómoda y funcional pensada para el día a día.~~En la planta baja, un acogedor hall de entrada da paso a una cocina independiente, un baño con placa de ducha y un amplio salón, equipado con aire acondicionado, que se convierte en el corazón de la vivienda. Desde aquí se accede directamente a un agradable jardín privado, un espacio perfecto para disfrutar del buen clima de Chiclana, compartir reuniones familiares o relajarse al aire libre.~~La planta superior alberga la zona de descanso, compuesta por un baño completo, un luminoso dormitorio principal con aire acondicionado, balcón y bonitas vistas despejadas, además de un dormitorio individual con vistas al residencial.~~Como valor añadido, la vivienda incluye plaza de garaje y un amplio trastero, aportando un extra de comodidad y espacio de almacenamiento.~~El Residencial Aldea del Coto es un complejo privado rodeado de preciosas zonas ajardinadas, pensado para disfrutar de un entorno cuidado y familiar. Además, dispone de cuatro piscinas comunitarias, ideales para refrescarse y aprovechar al máximo los meses de verano sin salir de casa.~~Su excelente ubicación permite disfrutar de la tranquilidad sin renunciar a la cercanía de todos los servicios, encontrándose a tan solo unos 2 kilómetros de la espectacular playa de La Barrosa, una de las playas más valoradas de la Costa de la Luz por su arena fina, sus aguas cristalinas y sus impresionantes puestas de sol.~~Imagina despertar cada mañana rodeado de tranquilidad, darte un baño en una de las piscinas del residencial y, en apenas unos minutos, pasear por la arena de La Barrosa. Si buscas calidad de vida en uno de los enclaves más demandados de Chiclana, esta vivienda está hecha para ti. ¡Ven a descubrirla!~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación.~? Impuestos: Para segundas transmisiones ITP (en Andalucía para segundas transmisiones el ITP actual con carácter general es del 7% pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5% en función de circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas en la Ley). El impuesto se devengará sobre el superior de entre los siguientes valores: 1.- Precio declarado; 2.- Valor de referencia (según normativa aplicable); 3.- Valor de tasación del inmueble).~Enlace oficial a la web de la junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~? Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000? orientativo, según operación):~? Gastos de Notaría: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre).~Enlace oficial: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111~? Gastos de Registro: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1427/1989).~Enlace oficial: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28112&p=20111117&tn=2~? Gastos de Gestión en su caso (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción r~