PARCELAS INDEPENDIENTES EN CAÑADA DE LOS LLANOS~CONCEPTO Y ESTILO DE VIDA~Suelo rústico ubicado en la zona de Cañada de los Llanos, ideal para quienes buscan un espacio de recreo o un proyecto de autosuficiencia energética en un entorno natural y tranquilo. Por sus dimensiones y ubicación, estas parcelas ofrecen un lienzo excelente para el uso recreativo, huerto familiar o instalación de estructuras no fijas, permitiendo disfrutar del campo con un acceso rápido y cómodo desde las vías principales.~~ESPECIFICACIONES TÉCNICAS~Ubicación: Cañada de los Llanos, Chiclana de la Frontera. Fácil acceso desde la carretera principal con mínimo tramo de carril.~Superficie: Parcelas de 1.200 m2 netos (más la parte proporcional de camino común).~Disponibilidad: 3 parcelas colindantes disponibles.~Suministros: Zona con presencia de agua (pozo). Sin red de suministro eléctrico; solución técnica mediante sistemas de energía solar fotovoltaica (placas solares).~Estatus Legal: Régimen de PROINDIVISO. Al tratarse de una participación indivisa de una finca matriz, la propiedad NO ES HIPOTECABLE. Documentación derivada de herencia familiar (3 hermanos).~VALOR DIFERENCIAL~El principal valor de estas parcelas reside en su superficie (superior a los 1.000 m2) y su excelente comunicación, evitando largos recorridos por carriles secundarios. La independencia que otorga el pozo de agua y la posibilidad de implementar energías renovables las convierte en activos de bajo coste de mantenimiento y gran potencial de disfrute privado en una zona consolidada de campos.~~En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que los gastos inherentes a la compraventa (Notaría, Registro, ITP, honorarios de intermediación y otros gastos relacionados) no están incluidos en el precio reflejado.