Ref. 04327 - Vivienda tradicional situada en pleno casco histórico de Chelva, ubicada en la conocida Ruta del Agua / zona del Benacacira, una de las áreas más auténticas, con mayor encanto y más visitadas del municipio. La casa, en esquina, destaca por su gran visibilidad, fachada renovada y ventanales nuevos, lo que la convierte en un inmueble muy atractivo para proyectos de rehabilitación, inversión o vivienda familiar de gran tamaño.~~Con 260 m2 construidos, la propiedad se distribuye en cuatro plantas, todas ellas con múltiples posibilidades de uso:~~? PLANTA BAJA~~Espacio con carácter tradicional, muy funcional:~~Cocina con chimenea~~Comedor~~Bodega~~Baño completo~~Lavandería~~Perfecta para crear una amplia zona de día, estudio independiente o incluso una pequeña unidad residencial de planta baja.~~? PRIMERA PLANTA~~Planta muy luminosa, con varias estancias y buena ventilación:~~Recibidor~~2 habitaciones exteriores~~1 habitación interior~~1 baño~~Pequeño balcón con ventanal nuevo~~Nivel ideal para zona de descanso o para combinar dormitorios con despacho o sala adicional.~~? SEGUNDA PLANTA~~3 habitaciones adicionales, aptas para dormitorio, estudio o almacenamiento.~Gran planta intermedia con enormes posibilidades de reorganización.~~? TERCERA PLANTA ? CAMBRA~~Gran cambra diáfana~~Ventanales nuevos~~Vigas de madera vistas~~Tejado completamente rehabilitado~~Un espacio excepcional, perfecto para crear una master suite, estudio de gran formato, zona de ocio, biblioteca o incluso varios dormitorios más.~~?? CARACTER Y POTENCIAL~~La vivienda mantiene elementos originales como muros de mampostería, forjados de madera y la cambra tradicional, todo ello combinado con una rehabilitación completa de fachada y cubierta, incluyendo:~~? Sustitución de vigas deterioradas~? Impermeabilización y saneo~? Cosido y reparación estructural~? Morteros hidrófugos~? Pintura integral~? Renovación de bajantes~? Nuevos ventanales superiores~~El interior requiere reforma, pero ofrece un proyecto totalmente personalizable, incluso con la posibilidad de crear una gran vivienda, dos unidades independientes o una casa rural (según normativa).~~? Ideal para:~~? Proyectos de rehabilitación~? Vivienda con carácter histórico~? Inversión con clara revalorización~? Segunda residencia de gran tamaño~? Uso mixto familiar + profesional~? Alojamiento rural (previa tramitación)~~Una propiedad única por su tamaño, ubicación estratégica, fachada renovada y estructura exterior ya saneada.~~?? Información importante~~Gastos de intermediación, notaría, registro, gestión de cambios de titularidad e ITP no incluidos en el precio ofertado.~~Inmueble en exclusiva.~Por expreso deseo de la propiedad, rogamos no contactar directamente con el titular.~Para visitas e información, contacte con nuestra agencia.~~#exclusiva #venta #compromiso #inmobiliarialiria #lliriahomeinmobiliaria~#firmanotaria #clientescontentoslliriahome