Oportunidad de Transformación: Local de 97 m2 con Gran Potencial~Presentamos este amplio local de 97 metros cuadrados situado a pie de calle, una propiedad que destaca por su versatilidad y sus dimensiones poco comunes en la zona. Si buscas un lienzo en blanco para diseñar un espacio a tu medida, este inmueble ofrece las bases necesarias para un proyecto sólido.~Características Principales:~Superficie Generosa: Con casi 100 m2 diáfanos, el espacio permite una distribución flexible~Acceso Directo: Entrada independiente desde la calle, lo que garantiza comodidad, visibilidad y facilidad de carga/descarga.~Conexión Vertical: La propiedad ofrece la posibilidad técnica de conectarse con la planta superior, convirtiéndose en la opción perfecta para quienes deseen integrar su actividad de trabajo Oportunidad Única Local a pie de calle conectado por escalera a amplio piso y vivienda ya existente en el edificio. Piso de 140m2, 4 habitaciones, 2 baños, 2 terrazas con ascensor en primera planta. Ver información del piso en código referencia: AV-2256~Por qué considerar este inmueble:~"Este bajo no es para quien busca una solución inmediata, sino para quien tiene la visión de crear un espacio único desde cero."~A diferencia de otros inmuebles, aquí no pagas por reformas ajenas que no encajan con tu estilo. Su valor reside en tres pilares: metros, ubicación a nivel de calle y conectividad vertical.~Es el activo ideal para:~Emprendedores que necesiten un taller o estudio con acceso directo.~El local tiene 97 metros de largo, 3m de altura y un ancho de 3,18m2 ~Propietarios del piso superior que deseen triplicar su espacio y valor patrimonial.~~Ver información del piso amplio de 140m2 con documento separado con el código de referencia AV-2256