Gran oportunidad para inversores en el corazón de Platja d?Aro (Costa Brava)~~Se presenta en exclusiva un edificio de 1.078 m2 construidos en una de las zonas más dinámicas y con mayor proyección de la Costa Brava: Platja d?Aro.~~El inmueble se compone de 12 viviendas y 2 locales comerciales, todos actualmente alquilados:~?Las 12 viviendas disponen de contratos de alquiler vencidos, con inquilinos al corriente de pago, lo que ofrece total libertad para actualizar rentas o reformar según la estrategia del inversor.~?Los 2 locales comerciales cuentan con contratos vigentes: uno con vencimiento a finales de 2026 y el otro hasta 2030, garantizando ingresos estables y seguros.~~?~~Ubicación estratégica~~Platja d?Aro es una de las poblaciones más consolidadas de la Costa Brava, con actividad durante todo el año. A diferencia de otros destinos costeros, combina un turismo nacional e internacional constante con una sólida base residencial.~~Su ubicación es inmejorable:~?A solo 1 hora de Barcelona.~?A 40 minutos de la frontera francesa.~?A 30 minutos del aeropuerto de Girona-Costa Brava.~?Excelente conexión por carretera mediante la C-31 y AP-7.~~Además, Platja d?Aro destaca por su amplia oferta comercial, gastronómica y de ocio, lo que mantiene una alta demanda de alquileres tanto residenciales como vacacionales.~~?~~Potencial de inversión~~El edificio ofrece distintas estrategias con gran potencial de rentabilidad:~?Reforma integral o parcial de las viviendas para revalorizar el activo y actualizar precios de alquiler.~?Venta individualizada por unidades tras una puesta en valor del edificio.~?Mantener la explotación como inversión patrimonial con ingresos recurrentes.~?Aprovechar la alta demanda de alquiler turístico o de media estancia, especialmente en los meses de verano.~~?~~Una inversión sólida en una ubicación premium~~Con el crecimiento sostenido del mercado inmobiliario en la Costa Brava y el atractivo permanente de Platja d?Aro, este edificio representa una oportunidad única para inversores que buscan estabilidad, rentabilidad y proyección futura.~~Más información y documentación disponible bajo solicitud.~~Ubicación y fotografías aproximadas para conservar la privacidad de la propiedad.~~Es necesario firmar NDA y contrato de gestión inmobiliaria. Impuestos y gastos notariales no incluidos en el precio.