Amplio y luminoso dúplex ático de esquina situado en una cuidada urbanización en Casares Costa, una de las zonas con mayor proyección de la Costa del Sol gracias a su tranquilidad, calidad de vida y excelente conexión con golf, playas y principales destinos residenciales de la zona.~~Gracias a su orientación y condición de esquina, la vivienda disfruta de abundante luz natural durante todo el día, ofreciendo espacios amplios, cómodos y funcionales tanto para residencia habitual como para segunda vivienda o inversión.~~La propiedad dispone de 3 dormitorios dobles de excelente tamaño y 3 baños completos, dos de ellos en suite, aportando comodidad y privacidad.~~El salón-comedor, amplio y acogedor, conecta directamente con la terraza principal, creando una agradable continuidad entre interior y exterior, ideal para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año.~~La cocina es independiente, funcional y bien distribuida, con galería y salida directa a la terraza.~~En la planta superior encontramos un dormitorio adicional con acceso a una terraza privada y un espectacular solárium de aproximadamente 80 m2, un espacio único con múltiples posibilidades: zona chill out, comedor exterior, área de relax o cocina de verano.~~La vivienda cuenta además con excelentes calidades:~?? ?Suelos de mármol~?? ?Aire acondicionado inverter~?? ?Ventanas Climalit oscilobatientes~?? ?Armarios empotrados~?? ?Paredes lisas~?? ?Sistema de hilo musical~?? ?Calefacción central~~Incluye plaza de garaje y trastero.~~La urbanización ofrece amplias zonas comunes y 3 piscinas, combinando tranquilidad, amplitud y calidad de vida en un entorno privilegiado.~~Ubicada a pocos minutos de prestigiosos campos de golf, playas, Sotogrande, Estepona y Marbella, esta propiedad resulta especialmente atractiva tanto para quienes buscan una residencia en la Costa del Sol como para compradores internacionales e inversores.~~Su excelente ubicación permite además una cómoda conexión con el aeropuerto internacional de Málaga y con el aeropuerto de Gibraltar, situado aproximadamente a 30 minutos.~~Gastos de compra aproximados:~~?? ?Notaría:~Calculados según arancel oficial (Real Decreto 1426/1989)~Importe aproximado: 1.000 ? IVA incluido.~~?? ?Registro de la Propiedad:~Según arancel oficial (Real Decreto 1427/1989)~Importe aproximado: 1.000 ? IVA incluido.~~?? ?Gestoría:~Tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.~Importe aproximado: 300 ? IVA incluido.~~?? ?Honorarios de agencia:~Incluidos en el precio de venta.~~Para más información sobre fiscalidad, tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.