CARTAGENA-SAN ANTÓN. Vivienda acogedora, funcional y con mejoras importantes ya realizadas, este dúplex en San Antón puede ser justo lo que necesitas.~~La vivienda se distribuye en tres dormitorios, (1abajo y dos arriba ), dos baños y una cómoda zona de día, ofreciendo un espacio práctico y confortable para el día a día.~~La vivienda destaca por las importantes mejoras que ya incorpora. Cuenta con la instalación de fontanería y la instalación eléctrica completamente nuevas, lo que aporta tranquilidad y evita futuras inversiones. Además, dispone de dos equipos de aire acondicionado por split, ideales para mantener una temperatura agradable durante todo el año, y puerta de entrada de seguridad, ofreciendo un extra de protección y tranquilidad.~~Entre sus espacios exteriores, encontrarás un balcón y una terraza techada, un lugar muy práctico donde se encuentra la zona de lavandería con la lavadora, aportando comodidad y espacio adicional para las tareas del hogar.~~Se encuentra lista para entrar a vivir, sin necesidad de realizar reformas.~~Este pequeño dúplex representa una magnífica oportunidad tanto para quienes buscan su primera vivienda como para familias o inversores que desean una casa lista para disfrutar desde el primer momento.~~*** Información importante *** La vivienda se distribuye en dos plantas, actualmente solo la planta baja figura en la escritura. Esto implica que la financiación hipotecaria puede ser más limitada, por lo que resulta especialmente interesante para compradores que dispongan de una parte importante del precio con fondos propios. Consúltanos y te explicaremos todos los detalles.~~Por expreso deseo del propietario gestionamos este inmueble con carácter de EXCLUSIVA. Con ello garantizamos, a todas las partes, un servicio de mayor calidad y sin interferencias de terceros. Rogamos no molesten al propietario del inmueble -ni a posibles ocupantes, inquilinos, o al vecindario- , sino que se dirijan directamente a nosotros para cualquier cuestión relacionada con el mismo. Si pertenece a una agencia inmobiliaria y tiene un cliente interesado en él, póngase en contacto con nosotros, estaremos encantados de colaborar. Los precios y condiciones presentadas no son vinculantes y pueden estar sujetos a cambios.~~* Gastos asociados a la compra no incluidos en el precio de venta para inmuebles en segunda transmisión:~Impuesto Transmisiones Patrimoniales: Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma según las circunstancias personales del comprador. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Con bonificación: 3% - Sin bonificación: 7,75%~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral~Honorarios de agencia: 3% +IVA sobre precio de compraventa, con un mínimo de 3.000 ? + IVA (No incluidos en el precio de venta).~* Para primera transmisión de inmuebles (obra nueva), será de aplicación, en vez del ITP, el IVA al tipo legal aplicable y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.~