? 13,7 hectáreas de rentabilidad, tradición y agua sin límites en Cantillana~Si quieres invertir en una finca realmente productiva, con rentabilidad demostrada y agua garantizada, esta es tu oportunidad.~Te presento una explotación citrícola de 13,7 hectáreas, situada en Vega Portero (Cantillana, Sevilla), corazón de la Vega del Guadalquivir, una de las zonas con mejor clima y suelos para cítricos en Andalucía.~~Aquí, cada árbol trabaja para ti desde el primer día.~~? Datos clave de esta finca de cítricos~? Superficie total: 13,7 hectáreas totalmente plantadas y productivas.~? Variedades:~~8,5?Ha de Salustiana (zumo) ? 31 años, patrón Troyer, plantados en 1992, 3.536 unidades.~~5,2?Ha de Navelinos (mesa) ? 18 años, patrón Carrizo, plantados en 2005, 2.800 unidades.~? Producción media: Más de 450.000 kg/año, rendimiento contrastado.~? Marco de siembra: 6 x 4, con 416 árboles por hectárea, ideal para facilitar la recolección mecanizada.~? Riego automatizado: 3 sectores independientes, sistema hidenate con filtros, fácil manejo y ahorro de recursos.~? Pozo de anillas legalizado, motor de 12 CV, con agua inacabable y transformador eléctrico compartido.~? Finca totalmente vallada, con 2 cancelas de acceso directo a pie de carretera: logística y transporte sin complicaciones.~? Ayuda PAC: 300??/Ha/año, un plus directo a tu rentabilidad.~~? El agua, la gran ventaja competitiva~En el campo, el agua es oro. Aquí no dependes de comunidades de regantes externas ni de concesiones con sorpresas:~~Tienes pozo propio legal y operativo, con caudal constante, incluso en campañas secas.~~El riego por sectores te permite optimizar cada gota.~~Todo está mecanizado y supervisado para reducir costes y esfuerzo.~~?? Ubicación imbatible: Vega Portero, Cantillana~Cantillana está en la zona de mayor tradición agrícola de Sevilla, rodeada de explotaciones rentables, con un microclima que favorece la producción de cítricos de calidad y acceso rápido a grandes mercados nacionales e internacionales.~~La finca está a pie de carretera, con entradas amplias para maquinaria, camiones y porteadores. Accesibilidad = menos gastos logísticos.~~? Una inversión agrícola con rendimiento claro~?? Finca consolidada, cosecha asegurada desde el primer día.~?? Plantaciones bien mantenidas, sin sorpresas.~?? Cliente habitual para tu producción.~?? Agua propia, insumos optimizados y gastos controlados.~?? Potencial de mejora con nuevas técnicas de fertirrigación o mecanización.~~? ¿Para quién es esta finca?~? Agricultores que quieran ampliar su explotación con una finca llave en mano.~? Inversores agroalimentarios que busquen rentabilidad clara y diversificación.~? Exportadores de cítricos que valoren volumen, calidad y suministro constante.~? Familias con tradición agrícola que quieran un activo real, con tierra fértil y agua.~~? Te acompaño desde la visita hasta la firma~? Visítala sin compromiso, revisa producción, riego, infraestructura y cuentas reales.~Te muestro cada detalle con transparencia, sin letra pequeña.~Negociación directa, clara y segura.~~? Contacto directo y rápido~? WhatsApp ? https://wa.me/34633857052 ~? Visita: www.mhfincas.com~? Jesús Madrid Herman | MHFINCAS ? 633 857 052~~#FincaCítricos #NaranjosSevilla #InversionAgraria #PozoLegal #Agrios #FincasRusticas #ProduccionCitrica #PAC #CampoAndaluz #InversionSegura~~? ?MHFINCAS, donde tus sueños inmobiliarios toman raíces.?~