?? ¡Tu nuevo hogar te está esperando! Espectacular adosado totalmente reformado a solo 5 minutos de la playa ???~~¿Buscas amplitud, comodidad y unas vistas increíbles? ? Este precioso adosado de 160 m2 de vivienda, el garaje tiene 88 m2 de garaje, lo tiene todo:~~? Distribución perfecta en 2 plantas:~~?? Primera planta:~? Amplio salón-comedor, ideal para disfrutar en familia ???????~? 1 habitación ??~? 1 baño completo ?~~?? Segunda planta:~? 2 amplias habitaciones~? Dormitorio principal con baño en suite ??~? Acceso a un espectacular solárium privado ?? con vistas increíbles ?~~? Además, cuenta con otro solárium en la parte trasera, perfecto para reuniones, relax o zona chill out ??~~? Zona exterior con césped artificial, ideal para disfrutar todo el año y con espacio suficiente para instalar una piscina ?????~~? Vivienda totalmente reformada, lista para entrar a vivir sin preocuparte por nada ?~~? Extras que marcan la diferencia:~? Suelo radiante en los baños~? Vivienda totalmente eléctrica~?? Aire acondicionado por Split en salón y habitaciones~? Garaje de 88 m2, con espacio para varios coches o incluso convertirlo en gimnasio, trastero o zona de ocio~? Ventanas Climalit en toda la vivienda para máximo confort y aislamiento~?? Electrodomésticos a estrenar, ¡solo tienes que entrar a vivir!~~? Ubicación privilegiada: a solo 5 minutos de la playa ??, para disfrutar del mar siempre que quieras.~~? Una vivienda pensada para disfrutarla cada día. ¡Ven a visitarla y enamórate! ???~~?? IMPORTANTE~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que se desglosan a continuación:~~? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% ((49.500?)) ), sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3%, según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, aplicándose el que resulte superior.~~? Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del R.D. 1426/1989.~~? Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del R.D. 1427/1989.~~? Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 300 ? / 400 ? (IVA incluido).~~? Honorarios de Agencia: A cargo del propietario ?~~Para información más detallada sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, consulte el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https://atv.gva.es/es/itpajd