ADOSADO CON GRAN POTENCIAL EN PUEBLO ACANTILADO ? EL CAMPELLO ??~~Se vende una de las dos viviendas independientes ubicadas en una parcela de 753 m2 con división horizontal en la tranquila y demandada zona de Pueblo Acantilado (El Campello).~La vivienda dispone de aproximadamente 150 m2 construidos (120 m2 útiles), distribuidos en dos plantas con orientación sur, lo que garantiza luminosidad durante todo el día.~En el exterior podrás disfrutar de una terraza con zona de barbacoa, perfecta para reuniones familiares y momentos al aire libre. Además, dispone de trastero.~~Planta baja 2 habitaciones,1 baño, Cocina, Amplio salón-comedor con chimenea.~~Planta superior (acceso independiente mediante escalera exterior):~2 habitaciones,1 baño, Comedor~Cuenta con terraza, zona de barbacoa y trastero.~~Vivienda con gran potencial de reforma, ideal para actualizar y personalizar al gusto. Gracias a su distribución y accesos independientes, también es perfecta para dos familias o como inversión.~IBI: 270 ?~Zona tranquila y bien comunicada~Una excelente oportunidad como vivienda ò inversión en una de las mejores zonas de El Campello.~~? Contacta para más información o concertar una visita. ~ ~MUEBLES, ENSERES, ELECTRODOMÉSTICOS NO ENCASTRADOS Y VEHÍCULOS NO INCLUIDOS salvo mención expresa en la descripción. ~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.~ Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo/, del R.D. 1426/1989.~ Gastos de Registro: La inscripción registra se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.~ Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 ? (IVA incluido). ~Honorarios Agencia: a cargo del propietario. ~Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid