Excelente oportunidad para promotores e inversores.~~Solar urbano en Burjassot con extraordinario potencial edificatorio, ideal para desarrollo de un edificio residencial de obra nueva.~La parcela cuenta con una superficie gráfica catastral de 226 m2, con una fachada de 8,66 metros y una profundidad de 26 metros, de los cuales se puede edificar en los 16 primeros. Unas dimensiones que facilitan un aprovechamiento óptimo del proyecto.~La normativa urbanística permite una edificabilidad de planta baja + dos alturas + ático retranqueado 5 metros respecto a la fachada.~El aprovechamiento edificable aproximado es el siguiente:~Planta baja: 138 m2.~Primera planta: 138 m2.~Segunda planta: 138 m2.~Ático retranqueado: 95 m2.~En total, el solar ofrece una edificabilidad aproximada de 510 m2 construidos, convirtiéndose en una excelente oportunidad para desarrollar varias viviendas de obra nueva en una ubicación con elevada demanda y excelentes comunicaciones con la ciudad de Valencia.~~Un solar con unas dimensiones muy equilibradas y una edificabilidad que maximiza la rentabilidad de la inversión, ideal tanto para la promoción de viviendas destinadas a la venta como para un proyecto patrimonial de alquiler.~Esta vivienda emblemática en Burjassot se presenta como una oportunidad única para quienes buscan amplitud y una ubicación estratégica. Con una superficie de 209 m2, la casa destaca por su arquitectura generosa, sus techos altos que aportan una elegancia y luminosidad excepcional que baña cada una de sus estancias. Su ubicación es inmejorable, situada a un paso de los campus universitarios y con la comodidad de tener la parada del tranvía a pocos metros, facilita una conexión rápida, directa y cómoda con el centro de Valencia. Esto la convierte en una opción idónea tanto para el día a día familiar como para aquellos profesionales vinculados al entorno académico que valoran la tranquilidad sin renunciar a excelentes servicios urbanos. Al adentrarse en la propiedad, se percibe de inmediato una reconfortante sensación de hogar gracias a su distribución acogedora y equilibrada. La majestuosidad de sus techos altos no solo realza la construcción, sino que también multiplica la sensación de espacio y libertad en cada rincón. La zona de día cuenta con un salón muy amplio, ideal para el descanso diario y la vida familiar, que se complementa a la perfección con cuatro habitaciones espaciosas y llenas de luz natural. ~Las dimensiones de estos dormitorios ofrecen una gran versatilidad, permitiendo adaptarlos fácilmente como despachos independientes, zonas de estudio o salas de juegos según las necesidades de cada momento. La vivienda dispone también de un baño principal de grandes dimensiones, concebido como un espacio de bienestar, y de un práctico aseo funcional, optimizando al máximo la comodidad de todos los residentes y de sus invitados. Los espacios exteriores son, sin duda, uno de los mayores activos de esta propiedad con carácter, aportando un desahogo inestimable en el núcleo urbano. En la planta baja, el patio interior se transforma en un oasis privado, el escenario ideal para organizar reuniones familiares, relajarse tras la jornada y disfrutar de memorables cenas al aire libre durante las cálidas noches de verano.~En la parte superior, la terraza transitable ofrece un desahogo visual excelente, proporcionando un rincón perfecto para contemplar el cielo abierto, instalar un solárium o diseñar un pequeño jardín urbano. Además, este espacio exterior da acceso directo a una gran zona de almacenamiento independiente de 30 metros cuadrados, un espacio extra muy valioso que aporta soluciones prácticas de organización al día a día, ideal para resguardar enseres, bicicletas o incluso para ser utilizado como un taller creativo o estudio de pasatiempos.~~DEJANOS TU CONTACTO PARA MÁS INFORMACIÓN, o ven a visitarnos, estamos en Miguel Servet 9, bajo, Valencia.~~