Descubre esta excepcional propiedad comercial ubicada en la prestigiosa zona de Puerto Marina, uno de los enclaves más exclusivos y con mayor afluencia del litoral de la Costa del Sol.~~Con una superficie total construida de 148,5 m2 y 135 m2 útiles, este local representa una oportunidad estratégica para emprendedores e inversores que buscan posicionarse en primera línea frente al mar Mediterráneo, en un entorno de alto tránsito turístico durante todo el año.~~Además, el inmueble se distribuye en dos plantas adicionales que amplían significativamente su potencial:~~Primera planta: 80 m2~Segunda planta: 55 m2~~Esta configuración multiplica las posibilidades de explotación, permitiendo crear espacios diferenciados, zonas VIP o áreas de servicio según el concepto de negocio.~~Su distribución diáfana facilita una adaptación total a medida, siendo especialmente atractivo para proyectos como:~~Coffee shop o cafetería de diseño~Estudio de belleza o estética premium~Boutique, showroom o concepto lifestyle~Espacio gastronómico moderno~~La ubicación es simplemente inmejorable: rodeado de comercios, restauración y ocio, flujo constante de clientes y alto potencial de rentabilidad.~~Información adicional:~~Los honorarios de agencia están incluidos en el precio de venta.~En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa que los gastos de notaría, registro, ITP y otros inherentes a la compraventa no están incluidos.~La información proporcionada es orientativa, no vinculante y puede estar sujeta a modificaciones. Se recomienda contactar para confirmar los datos actualizados.