? Zona Calle del Carme / Calle Blanquers~Se vende edificio completo con local comercial incluido y una única referencia catastral. Una excelente oportunidad para inversores o promotores que busquen un activo con gran potencial de rentabilidad.~~? Características principales:~? Composición: Planta baja con local + 5 plantas con 1 vivienda por planta.~? Superficie por planta: Aproximadamente 85?m2.~? Distribución de los pisos:~o 2 habitaciones dobles~o 1 cocina~o 1 comedor~o 1 baño completo + 1 aseo auxiliar~o Pisos exteriores con balconada a la calle del Carme y a la calle Blanquers~o El último piso dispone de terraza privada.~~? Estado de conservación:~? Edificio de origen, excepto el primer piso, que está en mejor estado.~? El local comercial se encuentra en buen estado y dispone de almacén propio. Se comunica internamente con las viviendas (usadas anteriormente como almacén).~? Fachada tapiada en la parte trasera del edificio ? se requeriría obra para habilitar acceso independiente.~~? No dispone de ascensor, pero sí:~? Montacargas funcional hasta la segunda planta, con acceso desde el comedor.~? Inspección Técnica del Edificio (ITE) pasada.~~? Suministros:~? Electricidad solo hasta la segunda planta~? Posibilidad de Gas (llave disponible en el edificio)~? Agua de baja~~? Otros datos:~? Local cerrado desde hace 5-6 años. Anteriormente gestionado para alquiler.~? Doble acceso a las viviendas: desde el local y desde la calle trasera (previa obra) .~~Adicionalmente, existe la posibilidad de adquirir una plaza de aparcamiento situada a tan solo 5 minutos del edificio por un precio de 19.500 ?.~~? Ideal para rehabilitar y destinar a alquiler o venta por unidades. Muy buena ubicación y estructura con potencial de revalorización.~