Edificio residencial de propiedad única con amplias terrazas privadas en Barcelona~~La adquisición de un edificio completo permite acceder a un tipo de propiedad que ofrece un nivel de libertad difícil de conseguir en un inmueble convencional. La posibilidad de disponer de la totalidad del edificio, desarrollado como una única finca, abre la puerta a diferentes formas de entender y utilizar el espacio, manteniendo siempre la coherencia de un único conjunto residencial.~~Rehabilitado íntegramente en 2009, el edificio dispone de 385,12 m2 útiles interiores y 83,79 m2 de terrazas privadas, distribuidos en varios niveles comunicados entre sí.~~La distribución actual se organiza de la siguiente forma:~~? Planta baja~Amplia nave con acceso directo desde la calle, actualmente destinada a almacén y aparcamiento. Un espacio de grandes dimensiones que aporta un importante valor añadido al edificio y permite desarrollar distintos usos complementarios, siempre sujetos a la normativa y autorizaciones aplicables.~~? Altillo~Espacio de aproximadamente 75 m2 comunicado mediante escalera interior con la terraza principal y dotado, además, de acceso independiente desde la planta baja. Su configuración permite integrarlo plenamente dentro del conjunto residencial o mantener un funcionamiento autónomo según las necesidades de cada proyecto.~~? Plantas residenciales~Actualmente configuradas como dos amplias zonas residenciales diferenciadas, conectadas entre sí mediante escalera y por la instalación del ascensor incorporada durante la rehabilitación integral de 2009. La instalación principal del ascensor se encuentra ejecutada, requiriendo actualmente una puesta a punto para recuperar su funcionamiento.~~? Planta superior~Destinada a una amplia suite con acceso a una terraza privada que aporta un elevado nivel de privacidad y completa el recorrido vertical del edificio.~~Las 83,79 m2 de terrazas privadas constituyen uno de los grandes valores de la propiedad. Distribuidas en distintos niveles, amplían la superficie de uso cotidiano y establecen una relación continua entre los espacios interiores y exteriores, aportando luminosidad, amplitud y una forma de habitar poco habitual dentro del entorno urbano de Barcelona.~~La configuración del edificio permite mantener su organización actual o adaptarla a nuevas necesidades, favoreciendo la convivencia entre espacios residenciales y áreas destinadas a actividades profesionales, creativas o de representación, siempre dentro de los usos permitidos por la normativa vigente.~~La propiedad se sitúa frente a una agradable zona peatonal arbolada, en un entorno plenamente consolidado con comercios, servicios, centros educativos y excelentes comunicaciones mediante transporte público y red viaria. A pocos minutos se encuentran el Parc de les Glòries, La Gran Clariana, Westfield Glòries, la Antigua Fábrica Damm y el Recinte Modernista de Sant Pau, algunos de los principales referentes de la transformación urbana de esta parte de Barcelona.~~Una propiedad concebida para quienes valoran la posibilidad de disponer de un edificio completo, con una configuración versátil, amplios espacios exteriores y la libertad que proporciona una finca de estas características dentro de Barcelona.~~Se entrega sin mobiliario, aunque se vean en las fotografías. Por motivos de privacidad y seguridad, determinados identificadores documentales se muestran parcialmente ocultos. CEE vigente * 9JYF43**. El precio no incluye los impuestos y gastos asociados a la compraventa (ITP, notaría, registro y otros gastos legalmente aplicables, en su caso). ITP aplicable dependerá del perfil del comprador y de la normativa vigente. Información orientativa en la Agencia Tributaria de Cataluña: atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/operacions/immobles/compravenda-immobles/ Los honorarios de la agencia están incluidos en el precio. La obtención de financiación conllevará gastos adicionales a cargo del comprador.