¡Adquiera un activo inmobiliario que genera ingresos desde el primer día!~~Este espacioso dúplex ha sido sometido a una reforma integral de alto nivel, con una inversión de más de 105.000 ? ya ejecutada, lo que le permite adquirir una propiedad llave en mano libre de costes de obra. Se sitúa en una Zona Céntrica y con Gran Demanda, ideal para asegurar la revalorización de su capital.~Precio de Venta (Oferta): 470.000 ?~~Superficie y Distribución Excepcionales~? Superficie Certificada: La vivienda cuenta con 172 m2 ÚTILES según Cédula de Habitabilidad, ofreciendo un espacio que supera la media del mercado.~? Diseño Dúplex: El inmueble se distribuye en dos plantas, lo que permite una separación ideal entre la zona de día y la de noche.~~o Planta Baja (61,69 m2 útiles): Amplio Salón (23,20 m2), Cocina (10,20 m2) y áreas de servicio, con iluminación natural proveniente de una Claraboya y un Patio trasero.~o Planta Primera (78,44 m2 útiles): Dedicada al descanso con dos amplios Dormitorios (12,93 m2 y 12,89 m2 respectivamente) y un Baño Nuevo.~~? Detalles Únicos: La escalera interior presenta la belleza histórica de la Volta Catalana.~~Rentabilidad Inmediata y Contrato Blindado~? Renta Asegurada: El piso se vende con un Contrato de Alquiler vigente que proporciona una renta de 1.000 ?/mes.~? Estabilidad Contractual: Contrato vigente desde febrero de 2021, con posibilidad de prórroga a largo plazo (hasta 10 años).~? Proyección: El estudio de alquiler demuestra una atractiva Rentabilidad Neta Anual de hasta el 3,50%.~Precio y Potencial de Plusvalía~? Precio por m2 de Oportunidad: 2.906,98 ?/m2 sobre la superficie construida de 172 m2.~? Valoración de Mercado: El valor medio Idealista para la zona y características asciende a 4.416,00 ?/m2, lo que supone un valor total estimado de 759.552,00 ?.~~Esta es una inversión estratégica que ofrece una plusvalía potencial inmediata y una renta garantizada desde el primer día.~~Sobre Palet Gestió Patrimonial SL~~Somos una empresa familiar con más de 75 años de experiencia en la gestión de patrimonio. Nos distinguimos por nuestra atención personalizada, basada en el respeto, la transparencia y la eficiencia.~~? Servicio integral: Gestión de patrimonio, asesoramiento jurídico, seguros y más.~? Confianza y trayectoria: Amplia cartera de clientes satisfechos.~~? Nota: El precio no incluye impuestos legalmente aplicables.~~? ¡Contacta con nosotros para más detalles!~