Descubre esta encantadora masía en venta en Banyeres de Mariola, una oportunidad única para quienes buscan disfrutar de la tranquilidad de un entorno rural privilegiado sin renunciar a la comodidad. Rodeada de naturaleza, esta propiedad ofrece el escenario perfecto para desconectar del ritmo urbano y vivir en un ambiente apacible, con el encanto auténtico de la vida en el campo.~~Situada a tan solo 6 minutos en coche del municipio de Banyeres de Mariola, con rápida conexión desde la Autovía de Madrid A-31 con CV-81.~Ubicada sobre una impresionante parcela rústica de más de 23.000 m2, la propiedad brinda infinitas posibilidades: desde cultivo o explotación agrícola hasta el desarrollo de un proyecto turístico rural o casa de vacaciones.~~Posibilidad de conexión con luz y agua (situadas cerca del camino a la casa).~~La vivienda se distribuye en:~-Planta baja: Con garaje, almacén, una cuadra descubierta, una cuadra cubierta, una habitación, escalera y un salón-cocina. Posee una superficie construida de 222,22m2, la superficie construida computable es de 205,74m2 debido a la cuadra descubierta que computa al 50% y una superficie útil de 166,65m2.~-Planta primera: Con palomar, 2 habitaciones, una sala distribuidora y escaleras. Posee una superficie construida de 139,05m2 y una superficie útil de 104,29m2.~~Una excelente oportunidad tanto para quienes sueñan con una vida tranquila en plena naturaleza como para inversores que buscan desarrollar un proyecto con gran potencial en una zona con encanto.~~El precio indicado no incluye gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Tipo impositivo vigente en Comunidad Valenciana generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según el comprador o características del inmueble. Se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte mayor.~? Gastos de Notaría: Honorarios notariales que se calculan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel Notarial (Aprox. 900?).~? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba dicho arancel (Aprox. 400?).~? Gastos de Gestión (Gestoría): Honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral (Aprox. 450?).~? Honorarios de Agencia, serán asumidos por la parte vendedora y están incluidos en el PVP.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Comunidad Valenciana, puede consultar en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd.~~¿Te ha gustado esta casa? ¡Ven a verla y no la dejes escapar!~? Contáctanos y reserva tu visita.~~¿Te gusta pero primero tendrías que vender la tuya?~En Azulcasa te ayudamos a hacer ambas cosas sin estrés. ~? Llámanos y te asesoramos en todo el proceso.~~¿Necesitas financiación? Podemos ayudarte a buscar la mejor opción, adaptada a tus necesidades. ~~Este anuncio puede contener errores. La información se muestra con fines informativos y comerciales, sin compromiso contractual.~~Conforme al Decreto 98/2022 del Consell de la Comunitat Valenciana, Azulcasa está inscrita en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria con el número RAICV0306.~~Azulcasa inmobiliaria. Expertos inmobiliarios desde 2003. Tu casa en manos expertas.