REMAX Atica Costa presenta este impecable chalet adosado de dos plantas en Costa Esuri (Ayamonte). Una propiedad diseñada para el bienestar diario, la comodidad familiar y los mejores momentos al aire libre.~~Vuestra nueva vida, al detalle:~~El corazón de la casa: Un amplio salón-comedor que conecta directamente con la joya de la corona: una cocina de concepto abierto totalmente reformada. El espacio perfecto para cocinar en familia mientras charlas con los tuyos o vigilas a los niños.~~Tus mañanas al sol: Sal del salón directamente a tu jardín privado. El escenario ideal para barbacoas, desayunos sin prisa y tardes de juego seguro para los más pequeños.~~Privacidad y confort en 2 plantas: Perfectamente distribuido con 3 dormitorios amplios y luminosos, 2 baños completos y 1 práctico aseo en la planta baja para mayor comodidad de tus visitas.~~Cero estrés al llegar: Con aparcamiento privado en la propia vivienda. Olvídate de dar vueltas y entra directamente al confort de tu hogar.~~El entorno perfecto: Una urbanización segura y familiar con piscinas y zonas verdes, rodeada de golf y a solo minutos del Algarve portugués y las playas de Huelva.~~No estás comprando metros cuadrados; estás decidiendo dónde van a crecer tus hijos, dónde vas a teletrabajar con paz mental y dónde vas a desconectar cada fin de semana.~~La vivienda está impecable, reformada con gusto y lista para acoger vuestras maletas hoy mismo.~~Vuestra mente ya se imagina viviendo aquí. Ahora, hacedlo realidad.~~? Las oportunidades familiares así de completas no duran. Contacta ahora con RE/MAX Atica Costa y venid juntos a descubrir vuestro próximo hogar. ~~¡Agendad vuestra visita ya!~~Para la venta:~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. (3% sobre el valor de venta ) Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~Para mayor información puede ponerse en contacto con nosotros.