Se ofrece a la venta parcela de suelo rústico de 808 m2 de superficie, ubicada en el término municipal de Arafo, Tenerife. La propiedad destaca por su emplazamiento en la vertiente sur-este de la isla, una zona caracterizada por su microclima estable, óptima insolación durante todo el año y excelente conectividad con la autopista del Sur (TF-1).~~CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Y URBANÍSTICAS~~Superficie total: 808 m2.~~Clasificación del suelo: Rústico (apto para uso agrícola, cultivos tradicionales/sostenibles, cuartos de aperos o instalaciones vinculadas al sector primario según el Planeamiento Urbanístico Municipal de Arafo).~~Topografía y aprovechamiento: Parcela con disposición favorable para el acondicionamiento agrícola o uso recreativo privado.~~Vistas y entorno: Orientación despejada con panorámicas abiertas al mar y al Valle de Güímar.~~Accesibilidad: Conexión directa mediante vía asfaltada/camino acondicionado para vehículos.~~UBICACIÓN Y CONEXIONES ESTRATÉGICAS~~El municipio de Arafo ofrece un entorno tranquilo con un equilibrio entre tradición agrícola y cercanía a las principales arterias de comunicación de Tenerife:~~A 20 minutos de Santa Cruz de Tenerife.~~A 30 minutos del Aeropuerto Tenerife Sur (Reina Sofía).~~A escasos minutos de la conexión con la TF-1 y el Polígono Industrial de Güímar.~~OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y MARCO FISCAL~~Para compradores extranjeros o inversores en busca de activos inmobiliarios en Canarias, esta parcela constituye una opción eficiente para la diversificación de capital en suelo rústico. La adquisición está sujeta a la normativa fiscal aplicable en la Comunidad Autónoma de Canarias (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales / IGIC según la naturaleza de la operación).~~La propiedad dispone de la documentación debidamente regularizada para facilitar un proceso de compraventa transparente y seguro.~~CONTACTO Y ATENCIÓN PERSONALIZADA~~Para solicitar la nota simple, plano catastral o coordinar una visita técnica a la finca, póngase en contacto con Canaris Maison Investments.