Se ofrece a la venta edificio completo situado en la zona de Pérez Crespí, Alzira, una ubicación consolidada y con demanda tanto residencial como comercial.~~El edificio, construido en el año 1989, cuenta con una superficie construida total de 588 m2 y se distribuye de la siguiente forma:~~Planta baja: local comercial de grandes dimensiones, que en su día fue una pescadería, con acceso directo desde la calle y múltiples posibilidades de uso.~~Primera planta: 190 m2 preparados para la construcción de vivienda.~~Segunda planta: 190 m2 igualmente preparados para la edificación de vivienda.~~El inmueble se encuentra estructuralmente preparado para la construcción de dos alturas adicionales, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para promotores o inversores que busquen maximizar edificabilidad y rentabilidad.~~Una propiedad ideal para desarrollar viviendas en altura, combinar uso comercial y residencial, o plantear un proyecto de inversión en una de las zonas con mayor proyección de Alzira.~~El precio del inmueble no incluye los honorarios de la agencia que ascienden al 3% del precio final del inmueble, ni los gastos de notaría y registro de la propiedad (que están sujetos a aranceles y varían dependiendo del precio de escrituración), ni los impuestos (que en la Comunitat Valenciana varían dependiendo del precio del inmueble y de las características personales del comprador).