Hay lugares que simplemente se conocen? y otros que cambian, casi sin darte cuenta, la manera en la que imaginas tu vida.~~Esta villa de obra nueva en Cotobro, Almuñécar, en el corazón de la Costa Tropical, pertenece claramente a los segundos.~~Imagina despertar con la luz cálida de la costa granadina, contemplar el Mediterráneo desde casa y sentir cómo la brisa marina recorre espacios creados para disfrutar con calma. Aquí, cada jornada comienza sin prisas y transcurre entre el sol, el mar y una sensación de bienestar que se ha convertido en uno de los grandes lujos de nuestro tiempo.~~Cotobro es uno de esos enclaves capaces de ofrecerlo todo sin perder su esencia. Un entorno residencial tranquilo, privado y consolidado, próximo al centro de Almuñécar y conectado con todo lo necesario para disfrutar de una vida cómoda durante todo el año. Un lugar donde la serenidad de la costa convive con la cercanía de servicios, restauración y conexiones internacionales.~~Esta no es una vivienda condicionada por decisiones anteriores. Es una villa de nueva construcción concebida desde el inicio para responder a una forma contemporánea de vivir: abierta, luminosa y en constante conexión con el exterior.~~Su arquitectura integra el paisaje en la vida cotidiana. Los grandes ventanales llenan los espacios de luz natural, mientras que las zonas interiores se abren hacia las terrazas, la piscina y el horizonte. Cada ambiente ha sido diseñado para que el interior y el exterior formen parte de una misma experiencia.~~No tendrás que adaptar tu forma de vida a la vivienda. Será la vivienda la que se adapte a esa vida que llevas tiempo imaginando.~~Como residencia habitual, refugio junto al Mediterráneo o segunda vivienda en el sur de España, esta villa representa una oportunidad de disfrutar de uno de los enclaves más auténticos de la costa de Granada. Un destino donde el clima, el paisaje y el estilo de vida mediterráneo crean un equilibrio cada vez más difícil de encontrar.~~Imagina las mañanas tranquilas en la terraza, los encuentros junto a la piscina y los atardeceres con el sol descendiendo sobre el mar. Un lugar donde la familia se reúne de forma natural, donde el tiempo parece avanzar más despacio y donde siempre existe una razón para volver.~~Las propiedades de obra nueva con privacidad, vistas y cercanía al mar son cada vez más limitadas en la Costa Tropical. Formar parte de una promoción exclusiva permite descubrir una vivienda singular en uno de los entornos con mayor atractivo de Almuñécar.~~Si sientes que esta villa puede formar parte de tu próxima etapa, este es el momento de conocerla.~~Te invitamos a descubrir el proyecto de manera privada y a imaginar todo lo que podría comenzar aquí.~~Entrega prevista: diciembre 2027~~PRECIO DIRECTO PROMOTORA ? TOTAL TRANSPARENCIA~Precio vivienda: 995.000 ?~IVA 10%: 99.500 ?~AJD aprox. 1,2%: 11.940 ?~Precio total estimado con impuestos incluidos: 1.106.440 ?~Honorarios de agencia incluidos.~~FORMA DE PAGO~Reserva inicial: 10.000 ?~Contrato privado de arras: 30% (+IVA) del precio base descontando la reserva.~Resto a la firma de escritura pública y entrega según calendario de obra. Licencia de obra concedida.~~INFORMACIÓN LEGAL Y FISCAL ? ANDALUCÍA~En cumplimiento de la Ley 10/2025 de transparencia, el precio incluye IVA 10% y AJD aprox. 1,2%. Gastos adicionales no incluidos: notaría aprox. 900?1.300 ? (RD 1426/1989), registro aprox. 400?700 ? (RD 1427/1989) y gestoría aprox. 350?600 ? + IVA según gestión contratada. Honorarios de agencia incluidos.