ASTURIAS SERRAPIO ALLER: VIVIENDA CON TERRAZA Y GRAN ESPACIO INFERIOR~En Serrapio, pueblo del concejo de Aller situado en el Camino de Santiago, presentamos una vivienda singular, con acceso en llano desde la calle, terraza delantera y una gran planta inferior cerrada que multiplica sus posibilidades.~La propiedad ocupa la planta baja y sótano de una casa de dos alturas. Encima existe otra vivienda completamente independiente. Debido al desnivel del terreno, por la fachada principal se accede directamente a nivel de calle, mientras que por la parte posterior la vivienda queda situada a la altura de una primera planta.~La zona destinada a vivienda se distribuye en salón-cocina abierto, dos dormitorios y baño completo. Delante de la casa dispone de una terraza, perfecta para disfrutar del aire libre.~El acceso SIN BARRERAS aporta comodidad. Los suelos originales de madera están protegidos con tarima flotante, las ventanas son de Climalit y las paredes están revestidas con placas de madera tratada, que mejoran el aislamiento y crean un ambiente cálido, limpio y acogedor.~EL ESPACIO QUE MARCA LA DIFERENCIA ES EL SÓTANO A RAS DE CALLE~Debajo de la vivienda se encuentra un gran espacio diáfano y completamente cerrado, con una superficie similar a la planta principal.~Está totalmente recuperado, limpio y ordenado, con suelo de hormigón y preparado para adaptarse a distintos usos.~También existe el hueco de una antigua puerta que podría recuperarse como ventana para aumentar la entrada de luz.~Por sus dimensiones, este espacio puede convertirse en garaje, txoko o salón de reuniones, sala de juegos, taller, almacén, gimnasio, estudio, zona de trabajo o ampliación de la vivienda.~NATURALEZA, ESQUÍ Y TURISMO DURANTE TODO EL AÑO~Serrapio es un enclave tranquilo de la Asturias rural, rodeado de naturaleza y muy atractivo, está a 1 km de Cabañaquinta, la capital con todos los servicios. Es clave en el Camino de Santiago y se encuentra próximo a ríos trucheros, zonas de caza, rutas de senderismo y espacios naturales. Además, está bien situado para acceder a las estaciones de esquí de San Isidro y Fuentes de Invierno.~Por todo ello, la propiedad puede encajar como vivienda habitual, segunda residencia, refugio de montaña o inmueble con potencial ~A TODOS NOS GUSTA TENER UN ABOGADO AL QUE CONSULTAR~LEGIS PROPERTIES te acompaña en la búsqueda de financiación y te proporciona asesoramiento jurídico durante todo el proceso.~COMPRA CON SEGURIDAD JURÍDICA~Precio inmueble: 57.500 ?~ITP estimado (Asturias): desde 4.600 ?~Notaría y Registro: según arancel~Honorarios agencia: a cargo del vendedor ~-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------~Cláusula de transparencia y desglose de gastos: ~En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007) y de la Ley 3/1991 de Competencia Desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario.~En el Principado de Asturias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador.~Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitarán al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación.