EDIFICIO INDEPENDIENTE TOTALMENTE REFORMADO CON TRES PISOS Y PARCELA EN PERFECTO ESTADO ? INVERSIÓN SEGURA Y EXCLUSIVA EN ASTURIAS, A MINUTOS DE LAS ESTACIONES DE ESQUÍ. OPORTUNIDAD ÚNICA PARA VIVIR, INVERTIR O DESARROLLAR UN PROYECTO TURÍSTICO DE CALIDAD.~~Situado en Felechosa, en el corazón de la montaña asturiana y a los pies del Puerto de San Isidro, este edificio independiente de tres plantas combina estilo tradicional, comodidad moderna y una ubicación estratégica. Rodeado de naturaleza, bosques y montañas, es ideal tanto para familias que buscan calidad de vida como para inversores interesados en el turismo rural y de montaña.~~Felechosa es uno de los destinos más atractivos del turismo de montaña en Asturias, con actividad durante todo el año gracias a su cercanía con las estaciones de esquí de San Isidro y Fuentes de Invierno, rutas de senderismo y mountain bike, gastronomía tradicional y un entorno natural protegido.~~Características principales~~-Edificio independiente en excelente estado~-Tejado nuevo y sólida estructura de piedra~-Tres plantas: dos plantas completas y bajo cubierta~~Cada planta dispone de:~-2 dormitorios luminosos~-1 baño completo~-Salón con cocina integrada~-Orientación sureste, con luz natural durante todo el día~-Ventanas Climalit de doble acristalamiento~-Suelos cerámicos~-Gas ciudad activo~-Suministros dados de alta~-Se entrega amueblado~~En el exterior, la propiedad dispone de un patio privado amplio, ideal para crear una terraza, zona chill-out o jardín, además de una parcela privada que permite ampliar o desarrollar nuevos espacios exteriores.~~Potencial de uso~~Alquiler turístico, con alta demanda durante todo el año~~Vivienda familiar amplia en plena naturaleza~~Casa vacacional para escapadas o temporadas~~Proyecto de alojamiento rural, pudiendo destinar cada planta a unidades independientes~~Valor añadido~~Se trata de una propiedad versátil y con gran potencial de rentabilidad, ubicada en uno de los entornos de montaña más atractivos de Asturias. La combinación de ubicación, estado del edificio y potencial turístico la convierten en una oportunidad interesante tanto para inversores como para quienes buscan un refugio personal en la montaña.~~Contacto~Sergio Sánchez López~Agente Inmobiliario ? Legis Properties Norte~? +34 636 59 63 64~?? [email protected]~~Legis Properties Norte ? Abogados Inmobiliarios~Hacemos que todo salga bien.~Precio: 200.000?~ITP aprox.: 16.000?~Notaría y registro: según arancel~Honorarios de agencia a cargo del vendedor ~-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------~Cláusula de transparencia y desglose de gastos: ~En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007) y de la Ley 3/1991 de Competencia Desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario.~En el Principado de Asturias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador.~Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitarán al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación.