Descubre esta exclusiva villa independiente donde la elegancia, la privacidad y el confort se combinan en una ubicación privilegiada, a escasos metros de la playa. Una propiedad concebida para quienes desean disfrutar de una calidad de vida excepcional, en un entorno único donde la montaña y el mar Mediterráneo se unen.~~La vivienda dispone de cinco espaciosos dormitorios dobles, cuatro de ellos con baño en suite, además de un baño completo adicional y un aseo de cortesía en la zona de la piscina, ofreciendo un gran espacio para disfrutar con toda familia y recibir visitas. Un impresionante salón con salida directa a las terrazas exteriores y cocina independiente completamente equipada, complementada por un cuarto de lavandería independiente, pensado para ofrecer la máxima practicidad.~~En el exterior encontrarás un auténtico oasis privado, con una fantástica piscina privada, una amplia zona de barbacoa ideal para compartir inolvidables momentos y un amplio jardín.~~En la planta superior, cada uno de los cuatro dormitorios, cuenta con terraza privada para disfrutar de unas magníficas vistas a la montaña de la Sierra Grossa, un entorno que aporta gran tranquilidad y un paisaje excepcional.~~La propiedad se completa con un amplio sótano con capacidad para cuatro vehículos, gimnasio privado, sala de juegos y trastero, ofreciendo comodidad y múltiples posibilidades.~~Una residencia única que reúne ubicación, amplitud y exclusividad para disfrutar del auténtico estilo de vida mediterráneo. Solicite una visita y descubra todo lo que esta extraordinaria propiedad puede ofrecerle.~~~~~El precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, que serán de cuenta de la parte adquirente, salvo disposición legal imperativa o pacto expreso en contrario.~Entre dichos gastos se incluyen, con carácter meramente enunciativo y no limitativo, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, en su caso, el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) y Actos Jurídicos Documentados (AJD), así como gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría y, en su caso, honorarios de intermediación inmobiliaria.~En caso de transmisiones sujetas a ITP, se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Valenciana en la fecha del devengo. Con carácter general, dicho tipo es del 11% (196.900 ? ), sin perjuicio de la posible aplicación de tipos reducidos (8%, 6%, 4% o 3%) cuando proceda conforme a la normativa autonómica aplicable y a las circunstancias personales del adquirente o a las características del inmueble. La base imponible será la mayor entre el precio de compraventa declarado y el valor de referencia catastral determinado conforme a la normativa tributaria vigente.~Los gastos notariales y registrales se determinarán conforme a los aranceles oficiales establecidos en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, y el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, respectivamente. En su caso, los honorarios de gestoría podrán oscilar orientativamente entre 300 ? y 400 ?, IVA incluido, en función del alcance de los servicios efectivamente contratados.~Honorarios de intermediación inmobiliaria: con carácter general y salvo pacto en contrario, serán asumidos por la parte vendedora según lo acordado en cada operación y normativa aplicable.~La información es meramente informativa, orientativa y no contractual, pudiendo contener errores, variaciones de precio o condiciones o retirada del inmueble sin previo aviso, sin responsabilidad legal.~No constituye oferta vinculante ni compromiso contractual.~Las características del inmueble son aproximadas y pueden no coincidir con la realidad registral, catastral o técnica.~Se recomienda verificación oficial y asesoramiento profesional independiente antes de cualquier decisión.