Descubre este excepcional piso reformado ubicado en la zona de La Florida, Alicante. Con una orientación suroeste que garantiza luz natural durante todo el día y a solo 2,6 km del mar, esta propiedad es ideal para disfrutar de la comodidad y cercanía al litoral. El inmueble cuenta con tres habitaciones sencillas perfectamente distribuidas y un baño completo. Destaca por su amplia terraza donde podrás relajarte o compartir momentos inolvidables con familiares y amigos.~~Este hogar ofrece excelente ventilación gracias a su diseño inteligente que integra dos patios de luces además de los espacios exteriores; cada rincón ha sido pensado para tu confort diario. Además, se encuentra rodeado de servicios esenciales como colegios cercanos, hospitales e instalaciones comerciales así como excelentes conexiones mediante transporte público.~~Características destacadas:~- Ático totalmente reformado para estrenar~- Habitaciones : 3 ~- Baños : 1 ~- Terraza amplia disponible ~- Orientación Suroeste optimizando luminosidad natural ~- Distancia al mar A tan solo 2,6 km~- Cercano a todos los servicios y bien conectado~- vista despejada Zonas infantiles, Arboles alrededor~~Evita perder esta oportunidad única con proyectos en su entorno ya aprobados, lo que asegura una valorización futura atractiva para inversores interesados.~~Contacta hoy mismo y hazlo tuyo.~~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se~desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en~la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% {CÁLCULO ), sin perjuicio de tipos~reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del~inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta,~el que resulte superior.~Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el~Anexo/, del R.D. 1426/1989.~Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido en~el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de~impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 ? (IVA incluido).~Honorarios Agencia: a cargo del propietario.~Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede~consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid