Ponemos a la venta esta vivienda unifamiliar ubicada en el Residencial La Aldea de Algetares VII, una tranquila urbanización situada en la zona de Getares, una de las más valoradas de Algeciras por su cercanía al mar y su agradable entorno.~~La vivienda se distribuye en dos cómodas plantas. En la planta baja encontramos un patio delantero, patio trasero, salón, cocina independiente y un aseo. La planta superior alberga tres dormitorios y un baño completo, ofreciendo una distribución práctica para el día a día.~~Gracias a su excelente ubicación, podrás disfrutar de la tranquilidad de una zona residencial sin renunciar a la cercanía de la playa de Getares, así como de supermercados, colegios, transporte y todo tipo de servicios. Una magnífica oportunidad tanto para vivienda habitual como para quienes buscan invertir en una de las zonas con mayor atractivo de la ciudad.~~~Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000? orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 ? + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.~~Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.~~Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.~~~