Spidia Inmobiliaria presenta este excepcional solar con uso comercial y hotelero ubicado a tan solo 30 metros de la Playa de El Hornillo, en una de las zonas con mayor proyección turística de Águilas.~~Se trata de una oportunidad única para el desarrollo de un proyecto empresarial en primera línea de costa, donde la escasez de suelo disponible y la alta demanda convierten este activo en una inversión estratégica de gran valor.~~La parcela cuenta con una superficie de 1.039 m2 y una edificabilidad que permite alcanzar aproximadamente 1.133,45 m2 construidos sobre rasante, ofreciendo múltiples posibilidades para el desarrollo de negocio, especialmente orientado a uso hotelero o comercial.~~Su normativa urbanística permite una altura máxima de 3 plantas (9 metros), con una ocupación del 50% y retranqueos de 4 metros a todos sus linderos, lo que facilita un diseño moderno, funcional y atractivo. Además, la medición de volumen contempla condiciones favorables, como el cómputo reducido al 50% en plantas diáfanas, optimizando el aprovechamiento del espacio.~~Ubicado en una zona consolidada y en constante crecimiento, a escasos metros del mar, este solar ofrece un entorno privilegiado donde combinar rentabilidad y ubicación estratégica, con acceso directo a playas, servicios y zonas de interés.~~Águilas, situada en la Costa Cálida, es uno de los destinos más atractivos del litoral mediterráneo, con más de 3.000 horas de sol al año, un clima excepcional y más de 30 playas que destacan por su calidad y diversidad. Su ubicación permite una excelente conexión con Murcia, Cartagena, Almería y Alicante, así como con aeropuertos cercanos.~~Además de su atractivo turístico, la zona cuenta con una amplia oferta gastronómica, deportiva y cultural, destacando eventos de reconocimiento internacional como su Carnaval, lo que refuerza aún más el potencial de inversión de este activo.~~Características destacadas:~? Solar de 1.039 m2~? A 30 metros de la Playa de El Hornillo~? Uso característico: comercial~? Uso compatible: hotelero~? Edificabilidad: 1.133,45 m2 construidos aprox.~? Altura máxima: 3 plantas (9 m)~? Ocupación: 50%~? Retranqueos: 4 metros~? Ubicación estratégica en zona turística~? Excelente conexión con principales ciudades y aeropuertos~~Una oportunidad única para desarrollar un proyecto en una de las zonas más exclusivas y con mayor proyección de la costa.~~***Es importante tener presente que todos los gastos notariales, registrales, así como honorarios de la agencia e impuestos aplicables (IVA + AJD) no están reflejados en el precio anunciado y corren a cargo del comprador. Asimismo, resaltamos: validez de precios sujeta a disponibilidad actualizada conforme a confirmaciones directas realizadas ante los propietarios correspondientes.***~